施工震裂相关赔偿评定.doc

一、树 材林保定的标准 胸径小于5厘米 30 5—10厘米 100 10-20厘米 200 20—30厘米 250 30—40厘米 300 按照标准 176*200=35200 二、井 机井 22500 一眼含附属设施 压水井 每眼1000 家用潜水泵井 3000每眼 钢管井每眼12万 确定井的性质 他们应该会给压水井1000 三、道 首先确定道的性质，私人或者集体，必须证明私人筹建这一点 私人自己占有全部收益，但可能被集体追究，集体所有作为使用人和筹建人的关系享有补偿的权利 四、土方 他们应该承认土方这件事情，只是对数量有异议 估算60*7*1.2=504 50*15.8*0.8=632 最少定义在1000方左右要求市价赔偿 五、林权 因为林权证的归属以及合同 要求合同赔偿，既然他们同意了0。8亩，对林地的赔偿应该也会给点的 六、租房标准 在施工期间，首先判定施工期，要求从开始给，再判定人数，钱按人数给，大队占一部分权利，但判定人数他们应该不会为难一般一户不超过3人，每人每月1000左右 根据“谁反映谁举证”的原则，群众认为房屋开裂是由于高速公路施工震动引起的，必须由房屋产权人提供有资质的第三方房屋检测机构出具的检测报告，由检测机构判断房屋开裂与高速公路施工之间的因果关系。如果经检测，双方有因果关系，将积极落实修缮责任，如果没有因果关系，则高速公路不承担任何责任。 　A 鉴定需相关责任方共同申请 　　工地施工震裂周边居民的房子，在索赔过程中，最重要的依据就是房屋的鉴定报告。6月12日，记者约访了青岛理工大学建筑设计研究院工程鉴定加固中心主任苑绍东高级工程师。 　　“现在居民在维权时有一个误区，打个比方说，A开车时不幸被违规行驶的B撞击身亡，B肯定负有直接责任，但事故鉴定时如果车辆安全气囊及时打开的话，A可能也不会死亡，所以车辆生产商也负有间接责任。”苑绍东说，原建筑施工单位是否交付了真正合格的工程，现工地施工方的施工是否给房屋造成影响，居民是否在使用房屋过程中存在使用不当行为这些都是需要进行鉴定的。 　　“不仅要共同委托，而且要共同参与，在鉴定的过程中要一起。当然允许鉴定时他们不到场，但要保证他们的知情权，都是完全公开的。”苑绍东说，所以法律认可的司法鉴定报告应该是由所有当事人共同委托、共同参与，并且由有司法鉴定资格及行业资格的单位客观公正出具，“另外一种情况是，有司法机关依法委托并在相关司法机关监督下出具的委托文件也可以。” 　　B 看看裂纹长相就知道咋裂的 　　接受了委托以后，怎么来对房屋质量进行鉴定呢？苑绍东说，其实房屋质量鉴定跟检测是完全不同的，检测可能需要用到很多的仪器，像是混凝土的材料等，这些精确的数据需要用仪器来进行检测。 　　苑绍东说，房屋鉴定其实就像医生给病人看病一样，通过“望闻问切”来判定病人的病情情况，就以房子裂纹来说，不同原因造成的裂纹长相是不一样的。因施工震动产生的裂纹，其形态基本呈现为上宽下窄，并且相对规则；不均匀沉降造成的裂逢会有错位，不在一个水平线上；因温度产生的裂纹主要集中在窗口、墙角，呈八字型。 　　裂纹可以看长相，但房子的结构有没有遭到破坏，地基有没有出现沉降等就不是肉眼能看到的。根据需要鉴定的问题，他们会选取一些地方通过钻孔、打眼的方法来查看里面钢筋的情况、对混凝土进行取样等工作。“钢筋、混凝土的承受力、震动的影响力，按照房屋本身设计的结构，就可以通过计算得出房子的‘抗压力’。”苑绍东说，通过测算，房子的受损情况就可以诊断出来。 　　C 有问题房，专家免费诊断 　　发生工地施工震裂居民楼的情况后，很多居民都怕影响到房屋的结构、地基等，简单的维修不足以保证居住安全。再加上本身出现问题的房子多是一些老楼，在当时那个年代建筑方面留有“欠账”，所以有的居民就希望对房子进行翻建，彻底解决房子的安全问题。 　　那房子受损到什么样的程度才能算是危房，如何才能达到新建的标准呢？苑绍东说，在出具房屋质量鉴定报告的同时，他们还会提供房屋修缮及所需费用报告。“只要当维修费达到或者超过新建费用的70%时，才要新建。” 　　各种大项目施工以及房子装修难免会给周边的房子造成影响，房子出现裂纹、漏雨等问题也越来越多。 公路法规定，高速公路（高等级公路）在30米红线控制区内，可以（并鼓励）申请拆迁。对修建高速公路前，并且在30米内的建筑居民，造成噪音等影响的，居民有权要求高速公路管理者按国家相关规定进行赔偿。