2008年中级经济师建筑专业知识与实务讲义第二章　建设项目可行性研究.pdf

第二章 建设项目可行性研究 重点内容是项目的盈亏平衡分析 主要内容 □ 1. 可行性研究概述 □ 2. 预测 □ 3. 决策 □ 4. 财务评价 □ 5. 经济费用效益分析 □ 6. 费用效果分析 □ 7. 区域经济与宏观经济影响分析 □ 8. 项目环境评价 □ 9. 盈亏平衡分析 □ 10. 敏感性分析 1. 可行性研究概述 □ 1.1 可行性研究的目的 □ 1.2 可行性研究的任务 □ 1.3 可行性研究的阶段 □ 1.4 可行性研究的内容 □ 1.5 可行性研究的步骤 □ 1.6 可行性研究的依据 □ 1.7 建设项目经济评价 □ 1.8 建设项目财务评价与国民经济评价的区别 □ 1.9 民用建筑项目可行性研究的特点 □ 1.10 建设项目经济评价应注意的问题 1.1 可行性研究的目的 □ 调查研究 □ 技术经济分析、比较和论证 □ 对建成后效益进行预测和评价 □ 研究项目的可能性与可行性 □ 作出是否投资与如何投资的意见 1.2 可行性研究的任务 □ 技术上是否可行 □ 经济上是否可行 □ 财务上是否盈利 □ 投资多少 □ 筹资渠道是哪些 □ 建设周期多长 □ 运营所需的资源 □ 工艺技术－手段 □ 市场需求－前提 □ 财务经济状况－核心 1 1.3 可行性研究的阶段 □ 机会研究－寻找投资机会 ■ 一般机会研究 □ 地区研究 □ 部门研究 □ 资源研究 ■ 特定项目的机会研究 □ 初步可行性研究－做出投资与否的决定 □ 最终可行性研究－六大依据 □ 项目评估决策－对可研究报告提出评价意见 【重点难点】可行性研究阶段的精度与费用 可行性研究阶段 内容 估算精度 可研费用（占总投资额） 机会研究 寻找投资方向与机会 ±30% 0.2%～1% 初步可行性研究 作出是否投资的决定 ±20% 0.25%~～1.5% 小型 1%～3% 最终可行性研究 投资下步工作的依据 ±10% 大型 0.2%～1% 【例题·多选题】【2005 年真题】建设项目可行性研究可分为（ ）。 A.机会研究 B.初步可行性研究 C.财务分析与经济分析 D.最终可行性研究 E.项目的评估和决策 [答疑编号 811020101] 【答案】ABDE 1.4 可行性研究的内容（P43—44） □ 总论 □ 市场需求情况和拟建规模 □ 资源、原材料、燃料及公用设施 □ 场址方案和建厂条件 □ 技术、工艺和设计方案 □ 环境保护及防震、防洪措施 □ 企业组织、劳动定员和人员培训 □ 建设进度计划 □ 投资估算与资金筹措 □ 财务和经济评价 □ 综合评价 1.5 可行性研究的步骤（5 步） □ 筹划准备 □ 调查研究 □ 方案选择和优化 □ 财务分析与经济评价