世纪城6号楼及2号楼精技术质量标准交底(ppt).pptVIP

2016年4月26日 世纪城6号楼及2号楼精装技术质量标准交底 目录 1、场地移交 2、质量管理 3、成品保护 4、保洁 5、交付快修管理 精装修工程技术质量标准交底之 场地移交 1、场地条件 1、道路：施工现场道路狭窄、材料进出以及材料现场堆码有一定的难度。 2、垂直运输：不间断垂直运输提供。每个单元提供两台室内电梯作为精装施工电梯，作为超高层材料运输，必须加班加点，否则不能满足施工要求（施工电梯与室内电梯搭接时间）。 3、堆场：批示临时堆场，垃圾转运场指定。 特别说明： 道路可能因为室外工程施工情况出现改线和临时断路情况，应合理考虑运输调配。 装饰进场后施工电梯存在土建、外门窗、安装等单位交叉使用情况，应充分考虑与各单位实现有效沟通，考虑运力调配。 现场条件多变，甲方会配合装饰总包根据现场实际情况寻找现场堆放地点，装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所；堆场肯定存在变换及移位，应积极配合甲方工作安排。 2、移交工序优先级 必要关键非必要 专业 移交内容 优先级 允许时间 土建 外窗、门带窗型材及玻璃安装完成，无飘雨进入 必要 - 土建标高线 必要 - 木地板地坪、墙面基层、洞口垂直度及方正度 必要 结构、抹灰、地保温、卫生间回填完成，达到清水房移交条件； 关键 装饰进场1月整改移交 入户门安装 非必要 依据装饰进度 消防 消防箱、喷淋主管完成； 必要 - 喷淋头安装 非必要 依据装饰封板进度 强弱电 线管预留预埋 必要 装饰进场1月整改移交 公区强弱电预埋穿线 关键 公区封板前完成 给排水 给水主管到点 必要 - 所有排水管施工完毕 必要 装饰进场1月整改移交 电梯 正式电梯安装、投入使用 关键 施工电梯拆除前15天 外墙装饰 影响室内施工的外墙饰面结束 必要 - 3、移交关注点 3.1 结构尺寸 特别说明： 房间方正度：对装饰影响巨大，偏差最突出的部位一般显现在“断肢剪力墙”及“短墙砌体”；应着重检查； 墙体垂直度：主要影响突出在鞋柜、浴柜、户内门安装后距墙缝隙不一致，易被业主发现而投诉，应重点检查柜体背墙面及门洞部位； 大小头：窗台、门槛石部位为检查重点； 门洞尺寸：需要重点检查，装饰移交检查、户内门厂家复查。 3、移交关注点 3.2 标高尺寸 特别说明： 标高线：同层土建移交标高线的准确度复查； 预埋水电点位的标高：重点核对给排水预埋套管，预埋电气底盒的完成标高与装饰饰面的冲突情况及预埋位置与装饰图纸不符合部位，提前在移交期达成综合改造方案； 结构梁底标高：结构梁与吊顶的关系，与门洞的关系，与给排水消防系统关系应统筹考虑；对于难以修改结构部位，应在前期放线中提出，通过深化图纸来规避后续风险。 3、移交关注点 3.3 土建质量 特别说明： 渗漏：包含同层外墙渗漏和上下层结构渗漏，后期整改成本巨大，应在前期全面检查； 二次防水基层：针对二次防水基层包含：防水涂刷墙面抹灰质量、防水反坎高度等进行全面检查，必要时增加二次处理方案； 门、窗收口：土建安装门窗部位收口效果应进行必要检查规避后续装饰完成后怪相； 天蓬平整度：移交检查中较难发现，且整改慢，需重点关注。 基层空鼓、结构板开裂 4、移交记录 特别说明： 移交记录由土建及装饰单位移交人员如实填写； 监理应按表格要求针对户内实际情况监督施工单位填写，作为过程移交记录进入管理文件档案； 精装修工程技术质量标准交底之 质量管理 1、泥水作业 1.1 相关规范条文 8.3.2饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。 8.3.3饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。 8.3.4饰面砖粘贴必须牢固。 检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。 8.3.5满粘法施工的饰面砖工程严禁空鼓、裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查。 1.2 木地板基层 特别说明： 地面找平完成后48小时，全数检查验收，平整度偏差控制3毫米以内，局部地面不平可打磨或用高强快干水泥找补； 短时间内不能进行面层施工应采取必要的保护措施避免地面翻砂；找平层按照成品的要求保护，严禁在上面搅拌砂浆； 地面在批刮腻子前用彩条布进行保护，打砂完成后清除地面保护进行木地板铺装。 木地板安装最小尺寸不得低于100mm,且不得在出入口等明显位置。平整度不得大于2mm。 1、泥水作业 1.2 地砖铺贴 特别说明