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物业管理法规教学讲义 物业管理法规教学讲义 物业管理教研室 刘立娜 物业管理法规 物业管理法规 • 一、课程的性质和任务 • 通过学习本课程，要使学 • 一、课程的性质和任务 • 通过学习本课程，要使学 生能够掌握物业管理法规 • 《物业管理法规》是物业 生能够掌握物业管理法规 • 《物业管理法规》是物业 的基础知识；加强对我国 管理专业开设的一门重要 的基础知识；加强对我国 管理专业开设的一门重要 现行的物业管理法律、法 的必修课。这是一门理论 现行的物业管理法律、法 的必修课。这是一门理论 规的认识和理解；增强法 性、应用性较强的课程， 规的认识和理解；增强法 性、应用性较强的课程， 制观念并使其初步具有运 它主要为培养适应现代社 制观念并使其初步具有运 它主要为培养适应现代社 用自己掌握的法律知识观 会生活，符合社会主义市 用自己掌握的法律知识观 会生活，符合社会主义市 察、分析、处理有关物业 场经济要求的具有大专水 察、分析、处理有关物业 场经济要求的具有大专水 管理法规问题的能力。 平的应用型物业管理人才 管理法规问题的能力。 平的应用型物业管理人才 服务的。 服务的。 绪 论 绪 论 • 学习目的与要求 • 学习目的与要求 • 了解：1、狭义物业的三个特征；2、物业管理 • 了解：1、狭义物业的三个特征；2、物业管理 立法原则；3、物业管理法效力等级应遵循的 立法原则；3、物业管理法效力等级应遵循的 原则；4、法、日、德、美、港、台物业管理 原则；4、法、日、德、美、港、台物业管理 立法概况 立法概况 • 掌握：1、物业管理的概念；2、物业管理的特 • 掌握：1、物业管理的概念；2、物业管理的特 点；3、物业管理立法的概念；4、物业管理立 点；3、物业管理立法的概念；4、物业管理立 法的主要内容；5、物业管理法的地位和作用 法的主要内容；5、物业管理法的地位和作用 • 重点掌握：1、物业管理法概念；2、物业管理 • 重点掌握：1、物业管理法概念；2、物业管理 的法律体系；3、物业管理立法效力等级和效 的法律体系；3、物业管理立法效力等级和效 力范围 力范围 物业管理与物业管理法 物业管理与物业管理法 • 一、“物业管理”的词义分析： • 一、“物业管理”的词义分析： • （一）“物业”的含义： • （一）“物业”的含义： • “物业管理”中的“物业”一词源自英语real • “物业管理”中的“物业”一词源自英语real property和real estate ，是指包