旅游度假标准讲座.ppt

欧洲的乡村度假区 瑞士度假小山村 形态、业态、文态、生态—有机协和 四、 2.3.5??景观总体风貌特色 10分 满分条件：整体景观宜人悦目，植被具丰富季相变化；人工绿化主要采用乡土物种，生态效益高；景观设计具地方特色或较强艺术性 。 这里的景观，主要是指人文景观环境 考量内容包括自然植被、人工绿化、人工小品及户外设施等，用于衡量整体规划设计的生态性、乡土性和艺术性。 中国式晾衣物 六、2.3.10 人文氛围的综合评价 10分 七、2.4.1 空间边界 边界明确，关键位置有清晰的标桩定界 目前我国度假区因为发展过程中的认识不够，导致很多度假区没有明确的边界，有些甚至在风景名胜区内，对风景名胜区造成环境破坏，因此本细则强调度假区应有明确的标桩定界。“关键位置”指人流通过较多的地段。 六、关于老年、儿童度假设施 加拿大尼亚加拉度假小镇 父母进赌场，少儿托管给阿姨 ——儿童休闲设施，不可只有设施而未有效利用经营 儿童便池、洗手台 祝愿旅游战线的同志们： 事事顺心、天天开心、家家温馨！ 草坪—乡村休闲之基：旅游山村，需要休闲草坪，这是人们乐于与自然长久接触的生态休闲地，往往，绿色的休闲草坪比果树的旅游价值更高！ 局部山坡的灌丛，不如建成草坪 婚纱摄影 田园步游道：从材质到铺设方式切忌城市化，碎石道、传统的石板路、路旁野花……或者就是右下图的乡间路，更有乡村味。 二、2.3.3 区内及周边无工业企业 2-负25分 区内及周边无工业企业 2分 其余情况都是扣分 有造成一定污染的工业企业 -25 扣分非常严厉！ “周边”主要指从视觉景观和环境保护角度对度假区有直接影响的区域，避免度假区仅在边界划定时规避工业企业的影响。 三、2.3.4 建筑总体风貌特色 12分 建筑与环境有机融合，具有突出的艺术性或乡土特色 ——不可理解为低层次的、十分粗糙的建筑 ——不是要求完全复古式的传统建筑 主要考量建筑的色彩、体量、材质、高度、密度、第五立面（屋顶）等方面。 旅游景区的彩钢瓦 英国旅游小镇 五 、2.3.7?? 已开发建设用地的平均容积率 容积率的计算公式：平均容积率=总建筑面积/总用地面积。对于度假区的容积率的计算，总用地面积是指已开发可建设用地的总面积，综合考虑当地国土、规划部门的指标要求。 考虑到各度假区的地形条件不同，建设用地可能相对分散，本细则规定申报单位应提供度假区的图纸，并标绘出相关范围、面积，供技术组审核。 该指标用于衡量度假区的建设强度，在“低密度高舒适性”与“集约用地”双重标准的制约下，容积率过大或过小均不利。 鼓励度假区结合地方文化开发旅游产品，寻求乡土文化的传承与弘扬；地方文化能够深层渗入度假产品之中，引导健康的精神生活；  度假氛围相对悠闲，游客以散客自助游览为主；观光氛围则指团队观光为主所形成的人流相对集中、游线组织固定的氛围。 “人文环境”指由原住民、游客、管理服务人员所共同形成的人文度假氛围，度假区宜创造友好和谐、闲适自在、富于文化特色的人文环境氛围；增加游客与原住民的交流融合； 第四篇 度假旅游产品解读 6 休闲度假产品 （15分） 产品多样——运动健身类、休闲娱乐类、康体疗养类、夜游类、常态化节庆演艺活动等，品质高，能区别于一般城市同类产品，能满足不同人群、不同时段、不同季节度假需求。 产品类别不全，或虽有某类但品质规模不佳的，酌减2-5分；产品整体无创意，与城市相应休闲产品雷同的，酌减2-5分；产品缺乏对某类游客群体的关注的，酌减1-3分。 细则一 第二部分关于产品的总的要求 产品——类型——项目 3.5?? 餐饮多样性及特色 20 3.4? 会议接待功能 30 3.3?? 休闲度假产品及活动 70 3.2?? 主题产品开发 45 3.1?? 接待设施类型及品质 85 细则二中 第三部分—— 3 度假产品与功能 250分 五个方面及分值 总体接待能力（总床位数） 10 技术组 基础分 单选 　 为了鼓励离城镇较近的度假区发挥对周边地区的经济带动作用，且减少不必要的重复建设对环境资源的占用，在计算该类度假区的床位数时，可酌情将度假区边界外以内的饭店宾馆也纳入统计范围。但在数据统计时按半数折算。 ——主要在就近的场镇的饭店宾馆 本标准主要面向能够引导市场具有一定规模的综合性度假区，因此设定适度的规模标准。 ≥4000 10 3000～4000 8~10 2000～3000 6~8 1000～2000 4~6 3.1?? 接待设施类型及品质 85 　 　 　 　 度假接待设施体系的核心是住宿接待设施