四川长虹置业国际城项目终稿.pdf

四川长虹置业国际城项目终稿 Changhong International City 致： 四川长虹置业 PRIVATE CONFIDENTIAL 工作阶段 15个日历天 10个日历天 20个日历天 5个日历天 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段（终 《绵阳长虹国际城一期 项目市场研究及 深化定位及物业 期） 商业策划》 初步定位 建议 经济测算及提交 终稿 本体及物业条件 市调资料研究 定位深化 经济测算 周边业态解析 物业机会 物业建议 根据客户建议补充、 客户意向测试 可行性分析 深化研究，完善报告 工作 发展机会研判 策略、业态及价格 销售及建筑附加建议 成果 《绵阳长虹国际城 《物业市场研 《绵阳长虹国 经济测算 一期商业策划》 究及初步定 际城商业定位 项目终稿 位》 研究》 2 策划前提： 摈弃传统宏观经济研究方式，站位规划项目、项目 本体及机会，直接切入项目核心问题。 CONTENT 提纲 1 策划成果回顾 3 项目经济测算 2 物业落地一览 4 其它附加建议 4 策划成果回顾 1 1.1第一阶段—一期商业调整建议 1.1第一阶段—一期商业调整建议 现状发展基础薄弱，绵阳CBD之路任重道远，一期物业销售面世期难以享受 CBD发展预期红利 表：2009年各城市主要指标比较 外商直 社会消费 第三产业 甲级写字楼 GDP 接投资 品零 城市 三产比例 产值 存量 （亿元） （亿 售额 （亿元） （万平米）