广西2015年上半年土地估价师考试知识点：土地分类考试试题.pdfVIP

广西2015年上半年土地估价师考试知识点：土地 的分类考试试题 一、单项选择题 （共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实 际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业 2008年4月应交纳的教育费附加为__。 A．免于交纳 B．0.6万元 C．0.75万元 D．1.2万元 2、全国土地调查成果，报__批准后公布。 A．全国人大 B．国务院 C．国务院国土资源主管部门 D．国务院办公厅 3、土地价格。 A：不受供求关系的影响 B：主要受供给量变化的影响 C：主要受需求量变化的影响 D：以上均不对 E：时间因素 4、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。 A：投资乘数 B：通货膨胀率 C：国民生产总值 D：国民收入 E：土地 5、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。 A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积 的，以测定的土地面积为准 B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以 证书确认的面积为准 C．尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地 使用证书后再作调整 D．尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土 地使用证书后再作调整 E．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也 不以证书确认的面积为准 6、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为__。 A．应纳税额 销售额×税率 B．应纳税额 销售额×单位税率 C．应纳税额 销售数量×单位税率 D．应纳税额 销售数量×税率 7、__属于影响宗地地价的个别因素。 A．当地商品房价格变动情况 B．宗地所处地区的基础设施 C．宗地附近学校分布情况 D．宗地形状 8、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。 A：厂房 B：仓库 C：农用仓库 D：宾馆 E：时间因素 9、根据路线价估价法的基本原理，城市内各宗土地(以商业用地为主)的 地价随__。 A．临街深度的增加而增加 B．临街深度的增加而递减 C．土地开发成本的增加而增加 D．土地开发成本的增加而递减 10、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金 为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/m2 A．2769 B．2570 C．1080 D．1170 11、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。 A．实地调查 B．统计报表调查 C．遥感监测 D．专项定点监测 E．理论调查 12、形成不同城镇间地价差异的主要因素是__因素。 A．一般 B．社会 C．区域 D．个别 13、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。 A：土地所有权 B：土地使用权 C：土地抵押权 D：土地租赁权 E：时间因素 14、土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用表现的 收益．(2000年真题) A：货币形式 B：实物形式 C：地价形式 D：地租形式 E：合法性 15、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平 方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米． A：1100 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素 16、我国企业会计实务中的货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地 17、以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是。 A：买卖价格 B：抵押价格 C：课税价格 D：清算价格 E：国家实行土地估价师资格认证制度 18、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是． 【2009年考试真 题】 A：人防工程地下室 B：作为公共使用的地下室 C：可转为车库使用的架空层 D：为多幢房屋服务的设备、管理用房 E：土地 19、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000 ㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。 A：1．8 B：2．8 C：4．6 D：10．0 E：时间因素 20、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。 A．调节供求总量之间的平衡 B．调节供给在结构上的平衡 C．配合价格调节生产和消费 D．调节企业利润水平 E．提高市场的需求量 21、某公司1996年以出让方式取得居住用