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丽府招商方案 丽都商圈首个Focus风情街区 项目介绍 丽府商业裙楼项目定位 招商方案 目录 1.0 项目介绍 1.1 丽府项目简介 1.2 项目发展商简介 丽府项目基本情况 丽府项目位于双楠、紫荆、神仙树3大成熟生活区核心腹地的位置。 ·根据成都市政府“南汽东移”的政策，目前的西部汽车城将会搬迁至龙泉区域，搬迁后的土地政府也将进行拍卖，根据目前的情况来看，这个区域定位规划高端物业的可能性非常大，加上2.5环全线贯通后给交通带来的快速与便捷，以后在该区域势必会形成一个全新的、高端的、纯粹的生活住区。 本案 1.1 3 2 1 10 建筑面积：一、二期共约21万㎡ 住宅面积：119424㎡ 商铺面积：16064㎡ 车库面积：56065㎡ 住宅用户：797户 层高：1栋：5m ，2、3、4、9栋： 4.5m，10栋：4.3m 车位：1400余个 绿化率为：50%以上 综合容积率：3.75 楼盘产品构成： 1栋：1—4F为商业，5—15F为住宅 2、3栋：1、2F为商业3—18F为住宅 4、9栋：1、2F为商业3—17F为住宅 10栋：1—4F为商业，5—16F为写字楼 5、6、7、8栋：纯住宅公寓 7 8 6 5 4 9 项目发展商简介 基汇资本是一家专业房地产私募基金管理公司，专注于在中国和东南亚地区房地产项目的长线投资，在房地产市场投资方面拥有丰富的经验和诸多成功的案例。在与置信合作前，基汇资本在中国内地的投资主要分布于上海、北京和广州三个一线城市以及成都、常州和徐州等二线城市。 成都置信实业（集团）有限公司是一家以房地产业为主的投资控股型集团公司，参股、控股40余家企业。倾力打造了丽都花园品牌。 从2007年11月起，成都置信集团与基汇资本在成都签署了一系列共同投资协议，正式建立了双方的全面战略合作关系。基汇参股和控股了青羊地产、武侯地产等十二家项目公司。 1.2 2.0 丽府商业裙楼项目定位 2.1 文化理念 2.2 经营定位 2.3 业态规划 2.4 营运模式 2.5 商铺交房配置标准 2.1文化理念 ——Focus风情街区 基于对全案商业核心价值体系及核心竞争力的解读，在高端住区的片区属性的背景下，获得较好市场认知的本案，其相对较大的商业体量具备补缺片区高端休闲/商务性商业市场空白的机会，同时偏高品质生活配套性商业也是吸引区域高端客群进入，聚集本案商业人气的重要手段，故本案商业主题定位于： 以高端特色“餐饮、休闲、商务配套”为主， 以偏高品质生活配套为延展的 Focus风情街区 ——Focus风情商业街 Focus街区就是集中、聚集、焦点街区商业，由Free（自由）、Open（开放）、Center?（中心）、United?（集合），Striking （吸引人的） 首字母组合而成： Free（自由）： 街区是以若干街道形成一片区域形成出现，以充满勃勃生机的活力商业，体现城市丰富节奏，丽都花园·丽府以独具城市张力的商业语言，营造自由随意的街区型商业，不被集中式商业束缚，繁华之上，人潮澎湃，财富汹涌。 Open（开放）： 丽府全临街模式使得大部分商铺临街，更富昭示性，通过丽都路接驳城市中心。2-4层裙楼商业间全无障碍，开放精神，无限魅力。 Center（中心）： 丽府地处丽都片区主要干道丽都路之上，即是片区规模性品质社区，也是片区商业服务中心。而其本身，紧邻红牌楼商圈商业核心，释放无限财富潜能。 United（集合）： 作为丽都片区商业服务中心，丽府要承担的是不止是片区生活配套的功能，更需要担负起商务活动与休闲式消费的责任，多业态集合是本案发展的方向。 Striking （吸引人的）： 商业活动并不仅仅是一种消费行为，更是一种放松与体验的过程，丽府以纯粹的欧式建筑诠释欧式风情商业的独特魅力，高品位、品牌化使其具备成为市场焦点的资本。 2.2 经营定位 2.2.1业态定位 2.2.2消费者