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长春国际金融中心项目招商手册第二稿
投资商:荣丰控股集团股份有限公司(股票代号:000668)
发展商:长春荣丰房地产开发有限公司
招商代理公司:深圳新摩尔商业管理公司
2010 年 3月
1
一、长春经济发展和消费者介绍
1、长春主要经济数据
2007 年长春全年实现地区生产总值 2089.0 亿元,按不变价格计算,比上年增长 17.7%。其中,
第一产业增加值 200.0 亿元,比上年增长 8.6%;第二产业增加值 1049.3 亿元,增长 22.1%;第三
产业增加值 839.7 亿元,增长 14.5%。三次产业比重分别为 9.6%: 50.2%:40.2%。人均生产总值达
到 28131 元(按户籍年平均人口数计算),比上年增长 16.1%
2007 年全年实现社会消费品零售总额 778.3 亿元,比上年增长 16.8%。分行业看,批发零售贸
易业零售额 697.9 亿元,比上年增长 18.1%。其中:限额以上批发零售贸易业零售额 309.5 亿元,
比上年增长 34.3%,限额以下及个体零售额 388.4 亿元,比上年增长 7.7%。住宿和餐饮业零售额
80.1 亿元,比上年增长 6.9%。其中:星级(限额以上)企业零售额 11.4亿元,比上年下降 29.2%,
星级以下(限额以下)企业及个体户零售额 68.7 亿元,比上年增长 16.8%。
2007 年末,全市户籍总人口为 745.9 万人。其中,市区人口 358.1 万人,四县(市)人口 387.8
万人。全市人口出生率为 10.74‰,死亡率为 4.39‰ ,自然增长率为 6.36‰。
全市从业人员总数已达到 329.4 万人。其中,第一产业从业人员 129.1 万人,占全市从业人员
总数的 39.2%,第二产业从业人员 83.3 万人,占全市从业人员总数的 25.3%,第三产业从业人员
117 万人,占全市从业人员总数的 35.5%。其中,年末城镇单位从业人员 85.9 万人,从事个体劳动
的有 22.3 万人。在岗职工年平均货币工资 24190 元,比上年增长 21.2%。
2007 年,城市居民人均可支配收入达到 12811 元,比上年增长 12.8%,人均消费性支出 10217
元,比上年增长 15%。农村居民人均纯收入 4780元,比上年增长 6.7%。城市恩格尔系数为 32.9%,
农村恩格尔系数为 41.6%。
2、长春中高消费者数据
作为奢侈品的消费者,30 岁到50 岁的人群应该是奢侈品消费的主力。
2
1) 收入方面,平均月收入 5000 至 5 万元之间,高学历、高收入,多为商界精英,男女比例
为 8:2
2) 消费心态,“在消费心理上,虚荣大于品位”。在国内二线城市, “成就感、优越感是这
个消费层次的主要购买心理。”
2008年 10 月爆发的金融危机使各国经济都受到严重影响,奢侈品市场也由中国的一线城市转
向了二线城市,而长春的奢侈品市场正在以极高的速度向外扩张。据不完全统计,2008 年长春几
大商场的奢侈品销售总额已突破 100 亿元。
3、长春现有国际品牌介绍
自 2007 年以来,一些从未在长春举办过公开展示会的世界著名钟表品牌纷纷有所动作,包括
卡地亚、宝珀、江诗丹顿、宝玑等大牌都开始向长春进军,目前长春的国际名品主要集中在长春卓
展时代广场。主要品牌有:
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