中级财务会计第05章固定资产及投资性房地产.pdf

第五章固定资产及投资性房地产 第五章 学习目标与要求 学习目标与要求 通过本章学习，你应当： 通过本章学习，你应当： 1.理解固定资产的定义及特征； 1.理解固定资产的定义及特征； 2.掌握固定资产的确认条件及其初始计量 2.掌握固定资产的确认条件及其初始计量 3.掌握固定资产的折旧方法及其会计处理 3.掌握固定资产的折旧方法及其会计处理 4.掌握固定资产后续支出的会计处理原则 4.掌握固定资产后续支出的会计处理原则 5.掌握固定资产清查和处置的会计处理 5.掌握固定资产清查和处置的会计处理 6.了解投资性房地产的概念及其计量原则 6.了解投资性房地产的概念及其计量原则 1 1 第五章固定资产及投资性房地产 第五章固定资产及投资性房地产  第一节 固定资产概述  第一节 固定资产概述  第二节 固定资产的初始计量  第二节 固定资产的初始计量  第三节 固定资产折旧  第三节 固定资产折旧  第四节 固定资产后续支出  第四节 固定资产后续支出  第五节 固定资产清查和处置  第五节 固定资产清查和处置  第六节 投资性房地产  第六节 投资性房地产 2 2 第一节 固定资产概述 第一节 固定资产概述 一、固定资产的定义与特征 一、固定资产的定义与特征 （一）固定资产的定义 （一）固定资产的定义 房屋建筑物 是企业为生产商品、提供劳务 是企业为生产商品、提供劳务 机器设备 出租或经营管理而持有的 出租或经营管理而持有的 机械设备 使用寿命超过一个会计年度的 使用寿命超过一个会计年度的 运输设备 有形资产 有形资产 工具器具 3 3 第一节 固定资产概述 第一节 固定资产概述 （二）固定资产的特征 （二）固定资产的特征 企业持有其的目的是在于使用而非出售 企业持有其的目的是在于使用而非出售 能够在生产经营过程中长期使用，并基本保持 能够在生产经营过程中长期使用，并基本保持 其原有实物形态 其原有实物形态 其价值的转移是在企业受益期内 其价值的转移是在企业受益期内 逐步完成的 逐步完成的 4