房地产开发项目中的成本控制研究项目管理专业论文.docxVIP

独创性(或创新性)声明本人声明所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究 独创性(或创新性)声明 本人声明所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究 成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢中所罗列的内容以外，论文中不 包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得北京邮电大学或其他 教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任 何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。 本人签名： 必篮． 日期：2嫂墨：亟：苎 关于论文使用授权的说明 学位论文作者完全了解北京邮电大学有关保留和使用学位论文的规定，即： 研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属北京邮电大学。学校有权保 留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许学位论文被查阅和借 阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它 复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定) 保密论文注释：本学位论文属于保密在一年解密后适用本授权书。非保密论 文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。 本人签名： 缝企薮 日期： 塑8：查!墨 导师签名： 日期： 2 房地产开发项目中的成本控制研究摘要 房地产开发项目中的成本控制研究 摘要 中国加入WTO以后，中国经济快速发展，这为房地产开发企业提 供了良好的发展机遇，但房地产开发企业同时也面临着更多挑战。随 着国内房地产市场竞争日趋激烈，房地产开发企业为维持自身的生存 与发展，必须努力做好房地产开发项目的成本管理工作，成本控制工 作就成为房地产企业经营管理工作的重点。 本文研究分析了房地产工程项目成本管理的特性，以及影响成本 控制的因素，并针对主要问题提出了，利用价值链来对房地产项目成 本控制进行分析研究。把价值链模型对各个环节控制的特点与房地产 开发项目的成本管理结合起来，利用价值链模型在房地产开发项目成 本管理中的制定出相应的控制措施。 最后结合房地产开发项目成本控制的实际案例，指出房地产开发 项目成本控制中应该注意的问题，对如何把价值链灵活用于成本管理 中提出一些想法和意见。 关键词：房地产；成本管理；价值链；控制措施 THE THE STUDY oF CoST CoNTROL IN REAL ESTATE DEVELoPMENT ABSTRACT After China joins WTO，the Chinese economy develops rapidly,not only it has provided a good development opportunity for the property enterprises，but also more challenges for them．Wim the intense competition of the domestic real estate market，the property enterprises have to make the best effort in cost management of proj ect for its sulⅣival and further development．How to carry out the cost supervisory work of the development proj ect is the key point of the management for the real estate enterprises in nowadays． This paper studies and analyzes characteristics of real estate engineering construction management and the influence factors of cost control，and puts forward opinions on analyzing the cost control of real estate proj ects by making use of value chain．Combining the characteristics of using value chain to control each segment and the cost management of the real estate enterprises，work for summarize relative control measures for cost management of re