广州珠江帝景品牌深化与推广思路探讨.pdf

换换一个角度看珠帝个角度看珠帝 珠江帝景品牌深化与推广思路探讨 经典是对经典的传承，经典是对经典的革新 寻找珠江帝景的品牌蓝海，先从6个问题开始↗ 11、五年的珠江帝景品牌平台缺失什么五年的珠江帝景品牌平台缺失什么，如何进如何进一步丰满与提升步丰满与提升？？ 2、如何处理珠江帝景品牌与产品子品牌的关系？ 3、新组团产品的价值定义与其在整体战略体系中的作用？ 44 、如何以新组团为平台实现整体品牌的提升与深化如何以新组团为平台实现整体品牌的提升与深化？？ 5、如何预知未来，铺设清晰的年度推广节奏与脉络？ 6、品牌的新形象是否能够实现优势差异并有效推动销售？ 目录 一、战略指导 二、要素分析 三三、客户界定客户界定 四、核心策略 五、推广执行 战略指导 1、从硬件平台到软件平台,从标榜展示到人文体验 3、从大平台带动到多元丰满, 母品牌树标杆，新子品牌唱主角 4 、深入关注圈层与人的聚合 7、抓住两个节点，铺设双线脉络 9、完成大社区品牌的形象与气质定义，人气/ 口碑就是销售力 要素分析 关键词：大户型供应量缩减 价格上扬 随着国六条的出台，广州地产的出货量下半年出现缩，出现了 商品住宅市场多年以来的最低供应量商品住宅市场多年以来的最低供应量。成交均价与同期相成交均价与同期相比攀攀 升至了20％，将是小户型的天下，大户型住宅供应量将进一步 缩减，价格上涨已成定局。 政策分析 市场分析 区位分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 广州的顶级洋房豪宅的分布主要集中在天河、东山CBD区 域及珠江新城域及珠江新城、、滨江滨江一线线、、琶洲会展圈等城市核心区域内琶洲会展圈等城市核心区域内，， 而市区内已基本无别墅供应。 滨江一线 天河东山CBD 珠江新城板块 琶洲会展板块 政策分析 市场分析 区位分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 汇景新城//誉峰/一号公馆/滨江１９３３ 富力爱力爱丁堡国际公寓/雅雅居乐乐江北项目等项目等 城边别墅:帝景山庄/万科城别墅/林语山庄等 政策分析 市场分析 区位分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 区域竞争小结 在占位市场的价值竞争中 品牌品牌//区位区位//资源资源//人文的较量人文的较量 珠江帝景的复合价值优势最突出 应该加以重点强调 政策分析 市场分析 区位分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 客户界定 集中在30—45年龄段 国内的外向国际型 国际的内向风标型 年龄 形态 客 户 定 区位 位 职业 主要集中在CBD区域 高收入阶层为主： 或与或与CBDCBD区域发生利区域发生利 外企高管外企高管、、私营企业主私营企业主、、 益关系的人 高端公务员、领事馆官员 政策分析 市场分析 区位分析 客户分析 项目分析 形象整合 推广执行 意见领袖 企业高管/高级公务员 领事馆官员等