原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
融资成本降低-嘉德融
BeijinG JDR DICHANFUWUJITUAN
2018
长租公寓市场专题分享
北京嘉德融地产服务集团
201 8-03
市场份额
租房是满足“新城市人”居住需求的主要手段，租房人口总量达1.8亿，全国住房租赁市场规模已
超万亿。
2013年末全国流动人口居住方式 全国住宅租赁市场规模测算 ：
超过2/3源于租住私房
0.30%
城市本地户籍⼈
⼈租房市场测算：
租住私房 长租公寓主要面向市场 ：
23.80%
非本地生生源
在现居住地购房 本地户籍人口租房需 全国近五年普 且落户于就读 落户大学学生人 非农业人口租
求主要来自落户的大 通高校毕业生 城市的租房占 × 均租房支出900 ＝ 房市场规模约
学毕业生 数合计: 0.33亿 比：50% ，即 元/月 1800亿/年
8.60% 67.30% 其他（宿舍、工地、工棚、生 人 0.17亿人
产经营场所）
廉租房和公租房
流动人口租房市场
租房市场
非农人口占比： 非农⼈ ⼈ 中租 非农人口人均租 非农人口租房 总规模近
租房人口预测方法一： 测算 ： 15% ，即0.37 房占比:52.3% ，× ＝ 市场规模2100 11000亿/
亿人 即 0.19 亿⼈ 房支出900元/月 亿/年
年
2015年底全国流动人口2.47亿 ，租房⼈口约
1.66亿 ，加上常住⼈ 口 ，比如高校毕业⼈等
租房群体 ，假设有50%租房 ，则约有0.17亿 2015 年年末全国流
动人口：2.47亿人
人口 ，总计达1.83亿。
方法二 ： 农业人口占比： 农业人口总租 农业人口人均租 农业人口租房
第六次⼈口普查获取285个地级市家庭户租房 85% ，即2.10 房比： 69.8% ，× 房支出400元/月 ＝ 市场总规模约
文档评论（0）