阳光经典品牌营销报告.pdf

第一部分 品牌策略 对于“滨海名人花园”项目的品牌营销实施战略，必须首先强调的几点是： 1. 滨海名人花园将建立的是项目品牌，对于市场来说，这是个全新的品牌。一个新品牌 的建立，既有它的不易之处，但也比较容易见成效，尤其在一个像海口这样缺乏品牌 领导地位的市场。关键在于如何利用好已有的品牌资源以及创造有利的条件。所以， 我们在进行滨海名人花园项目品牌营销策略时，不可能单一地仅从本项目角度考虑； 但实施的具体方针是仅对本项目的。 2. 它的实施过程也同样遵循一般的品牌战略方针实施过程，如下图所示： 第一步 品牌评估 第五步 第二步 品牌优势 品牌承诺 品牌战略方针 实施过程 第四步 第三步 培育品牌文化 品牌规划 图1-1 以下我们将针对滨海名人花园的项目品牌，按步骤进行阐述。 1 1 项目品牌评估 1.1 品牌竞争环境评估 1.1.1 分析 有迹象表明，随着这两年海口房地产的升温，将会有越来越多的开发商进入市场，竞争将 会日趋激烈。尤其是少量精品项目，在开发过程中已通过使用产品品牌形象识别系统，而在推 广与操作中初显一致性和规范化特征。具体内容如下： 海口市典型房地产开发项目推广一览表 表1-1 面积 标志设 平面设计 项目名称 区域 营销手法 口号 宣传资料 (万㎡) 计 （版面） 世贸雅苑（第 单张/广告 金贸区 22.0 概念营销 五星级海景豪宅 较好 好 二、三期） 杂志 区位/外部环境/ 楼书/内部 紫荆花园 金贸区 8.1 一沙一世界，一花一天堂 一般 较好 内部素质 刋物 真正世纪景观无法克隆，全 置地花园 金贸区 20.0 区位/外部环境 楼书