2007年云阳县中云移民资产管理有限责任公司云阳县陈家溪旅游度假区建设项目可行性研究报告.pdf

云阳县中云移民资产管理有限责任公司 云阳县陈家溪旅游度假区建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称：云阳县陈家溪旅游度假区建设项目 （二）项目建设性质：新 建 （三）项目建设地址：云阳县新县城陈家溪孤岛（高速公路出口处） （四）项目业主：云阳县中云移民资产管理有限责任公司 （五）项目负责人：卢 伟 （六）项目建设工期：36个月 （七）项目建设内容 1、基建设施： （1）景区大门建设工程； （2）接待中心建设工程； （3）露天车场建设工程； （4）服务中心建设工程； （5）会议中心建设工程； （6）云水宾馆建设工程； （7）云水别墅建设工程； （8）景区道路建设工程。 2、游乐设施： （1）江天飞渡建设工程； （2）露营野战建设工程； （3）水上世界建设工程； （4）渔人码头建设工程； （5）云水栈道建设工程； （6）江边垂钓建设工程。 3、景观设施： （1）荷花荡建设工程； （2）垂杨湾建设工程； （3）天水阁建设工程； （4）芦花滩建设工程； （5）观景亭建设工程； （6）镇江塔建设工程； （7）渔樵江渚建设工程； （8）水天一色建设工程。 4.绿化工程 5.排污治理工程 （八）项目建设规模 1、用地规模 该项目规划占地面积 329781.00 ㎡（495.00）亩。 2、建设规模 该项目总建筑面积 15640.00㎡。 （九）项目总投资：该建设项目总投资 13000.00 万元人民币。 二、项目业主简介 该项目业主是云阳县中云移民资产管理有限责任公司。 （一）基本情况 云阳县中云移民资产管理有限责任公司于2003年12月25日经云阳县政 府[2003]264 号文件批准成立。企业法定代表人：卢伟，企业住所：重庆市 云阳县新县城望江大道移民局办公楼，注册资本 1250万元，公司类型：有限 责任公司，经营范围：负责淹没线上移民补偿销号资产的管理；负责移民投 资建设的房屋、建（构）筑物等待处理资产的管理；负责线上已完工并交付 使用的移民资产登记和清理；负责政府或移民管理机构组织建设和开发的移 民房建工程项目，已完工交付使用的资产管理。 （二）组织机构 近年来，该公司不断借鉴先进经验，完善和创新运行体制，已形成职能 清晰、运行顺畅、协同高效的运行机构，建立起科学规范的组织人事、财务 管理、经济技术、工程建设、信息管理、物流仓储等内部管理制度，铸就了 一支拥有成功经验、富有创新精神的干部职工队伍，出色地完成了众多工程 项目建设，特别是为我县工业园区标准厂房建设起到了带头作用，实现了良 好的经济和社会效益。 （三）技术力量 该公司技术实力雄厚，现有职工 10人。其中：按专业技术职称划分：高 级以上职称人员 1人，占 10.00%；中级以上职称人员 4人，占 40.00%；初级 以上职称人员 5人，占 50.00%。按文化程度划分：研究生及以上人员 1人， 占 10.00%；本科学历 6 人，占 60.00%；大专学历的 2 人，占 20.00%；高中 （含中专）学历 1人，占 10.00%。 综上所述，项目业主单位完全有条件、有能力完成该项目的开发建设任 务。 三、编制依据和研究的主要过程 （一）编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》。 2、《中华人民共和国环境保护法》。 3、中华人民共和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》。 4、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）。 5、国家发展改革委、国家建设部《建设项目经济评价方法与参数》（〔2006〕 年第三版）。 6、《重庆市城乡总体规划（2007-2020）》。