尚美佳大华西安曲江地产项目整合推广思路.pdf

城市城市·公园公园·街区街区·家家 ——大华曲江项目整合推广思路—— 在全球化的新都市主义之后在全球化的新都市主义之后，， 慢城主义来了慢城主义来了 ！！ Front word[前言前言] 闲话慢城闲话慢城 狂热高速后的缓慢，成就一种尊贵；铅华洗尽后的从容，诠释了一 种态度种态度；；在快慢平衡中在快慢平衡中，，宣告慢生活的开始宣告慢生活的开始。。从深圳速度到全球化从深圳速度到全球化，， 世界正以前所未有的速度向前奔跑，每一个个体被拴在全球化战车 上上，，疯狂疯狂、、急速向前急速向前，，而自由意志也因此而泯灭而自由意志也因此而泯灭。。 于是慢城主义在全球精英的倡导下，悄然而来。 慢城主义是一种新的城市模式慢城主义是一种新的城市模式，，提出在现代化的城市提出在现代化的城市 中，寻求一种将现代化技术与传统生活方式的结合， 使人们不仅可以享受现代化生活带来的诸多方便，更 会把一种规律而且健康的幸福生活带给每一个人会把一种规律而且健康的幸福生活带给每一个人 。。 在慢城，有更多的空间供人们散步，有更多的绿地供 人们休闲人们休闲，，有更便利的商业供人们娱乐和享受有更便利的商业供人们娱乐和享受，，有更有更 多的广场供人们交流，此外他们还提倡拆除不美观的 广告牌、霓虹灯，城市电线，并限制小汽车的行驶速 度和禁止汽车鸣笛度和禁止汽车鸣笛，，提倡融洽的邻里交流提倡融洽的邻里交流，，希望人们希望人们 有更多的时间关注家人和子女的教育。 慢城不是一座城市慢城不是一座城市，， 而是一种新城市模式而是一种新城市模式。。 而是一种新生活模式而是一种新生活模式。。 大华曲江项目策略提报大纲 第一部分第一部分：：WorldWorld QujiangQujiang 世界的曲江世界的曲江 —— 曲江区域价值思考 第二部分第二部分：：ChinaChina DahuaDahua中国的大华中国的大华 ——大华集团品牌解析 第三部分第三部分：：TheThe slowslow movementmovement ofof XianXian CityCity 西安的慢城主义运动 —— 曲江项目推广总纲 WorldWorld QujiangQujiang 世界的曲江世界的曲江 ——西安市场及曲江区域价值思考—— World Qujiang世界的曲江 ◎西安市场分析 ◎区域竞争分析 ◎曲江区域市场评估 1.金地曲江项目分析 1.1.曲江发展简史曲江发展简史 2.2.中海曲江项目分析中海曲江项目分析 2.曲江土地价值 3.富力曲江项目分析 3.3.曲江曲江产品类型产品类型 4.4.本案竞争地位描述本案竞争地位描述 4.曲江客群构成 5.5.曲江曲江配套设施配套设施 6.曲江楼市历史价格 7.7.曲江曲江价格走势研判价格走势研判 西安经济增长呈现明显的投资拉动型特征西安经济增长呈现明显的投资拉动型特征 从统计数据上来看，西安的城建投资从2002年的20多亿猛增到2003年的62亿。2006 年，西安城市基础设施建设达到投资100亿。根据西安市政府公报，2007年西安的 城建投资将保持高投入，确保各项重大工程建设进展顺利，拉动城市经济。 西安经济增长点西安经济增长点: 西安高新技术产业的飞速发展，成为经济增长的亮点； 固定资产投入不断增大 ，带动城市经济的发展 ； 政府提供更加优惠的引入外资政策，吸引更多外资；  《2005～2020年西安整体城市规划》城区面积扩大到335平方公里； 城市建设的进程加快，各重点建设项目的逐渐完工，将促进投资的增长； 市政上百亿投资，将为西安的交通、城市建设带来新的面貌，拉动内需。 “以经济建设为中心就是以GDP为中心”，“形象工程，政绩工程”、 “城市基础