上海房地市场分析.pdf

目 录 1. 上海市场分析 4 1. 1 宏观经济发展状况 4 1.1.1 经济持续高速发展 4 1.1.2 人均可支配收入持续增长 5 1.2 房地产市场发展概况 5 1. 3 政策面对房地产业的影响 6 1.3.2 政策的内容及其影响 6 1. 4 房地产市场发展趋势分析 9 2. 宝山区域房地产市场概况 11 2.1 宝山区概况 11 2. 2 宝山区房地产发展现状及趋势 11 2.2.1 现状 11 2.2.2 趋势 14 3. 区域市场概况及项目竞争分析 17 3.1 区域各板块市场概况 17 3.1.1 各板块市场概况 17 3.1.2 上大板块概况 19 3.1.3 项目所在区域——上大板块住宅市场供求及价格走势 20 3.2 项目竞争分析 22 3.2.1 竞争项目的选择 22 3.2.2 竞争项目的具体情况 23 4. 项目分析 错误！未定义书签。 4.1 项目区位、周边配套、景观资源分析 错误！未定义书签。 锦秋加州花园 项目评估 4.1.1 区位 错误！未定义书签。 4.1.2 周边配套 错误！未定义书签。 4.1.3 景观资源及周边环境 错误！未定义书签。 4.2 产品分析 错误！未定义书签。 4.2.1 规划设计 错误！未定义书签。 4.2.2 建筑设计 错误！未定义书签。 4.2.3 景观设计 错误！未定义书签。 4.2.4 户型设计 错误！未定义书签。 4.2.5 物业管理 错误！未定义书签。 4.2.6 销售现状分析 错误！未定义书签。 4.2.7 营销策略及客户分析 错误！未定义书签。 5. 项目价值预测 错误！未定义书签。 5.1 项目综合分析 错误！未定义书签。 5.2 整体市场趋势 错误！未定义书签。 5.3 竞争情况 错误！未定义书签。 5.4 价值测算 错误！未定义书签。 1 锦秋加州花园 项目评估 图 表 目 录 图 1-1 2002-2005 年上海 GDP 及其增长率 4 图 1-2 2002-