湾田地产集团--新邵商业综合体发展规划暨项目推介.pdf

湾田地产集团--新邵商业综合体 发展规划暨项目推介 2013年12月 - 1 - 湾田集团介绍 - 2 - 一、湖南湾田集团概况 湖南湾田集团的母公司贵州湾田煤业集团，是贵州、云南最大的民营煤矿企业，在贵州、 云南拥有2亿多吨优质主焦煤可采资源，300万吨/年的原煤生产能力和300多万吨/年的洗煤能力，现 有11家煤矿、5家洗煤厂和7家公司，净资产近100亿元，年产值30多亿元。 湖南湾田集团2009年在长沙成立，以房地产开发、商贸物流和煤炭贸易为主营业务，拥有子公 司七家，先后在长沙、娄底、邵阳、衡阳、湘潭、新邵、双峰等地启动项目投资，注册资本金10亿 元，累计投资30亿元。2012年，全集团销售收入15亿元，在建面积80多万平方米，峻工面积30多万 平方米。 - 3 - 新邵项目背景分析与初步规划 - 4 - 人口分析 新邵县人口基数大，城镇居民达20.9万，主力消费人群（20-49 岁）占比48.84%，市场消费潜力大。 新邵县人口结构分布图 人口总数：2012年新邵县总人口达到81.11万，其中城镇人口20.9万；人口增长率为0.12%。 人口结构：男女比例为1.11:1，其中儿童(0-9岁)占比14.24%，亲少年（10-19岁）15.09%，青年 人群（20-39）31.11%，中年人群（40-59）占比29.72%，老年人群（60-79）占比9.84%。 消费人群分析：（0-20岁）青少年儿童消费者占比29.33%，20-49岁消费者占比48.8%（其中女性 占比23.31%），50-69岁消费者占比19.86%。 - 5 - 城市经 1.1 城市分析 城市概况 城市规划 济 新邵是曾经的全国“五小工业百强县”，现代制造业在提升城市综合实力和核 心竞争力的同时，也带来大量具有消费潜力的从业人员。 新邵现有规模工业企业85家，初步形成了以矿冶、水电、造纸、化工、机械、建材、电 子、农产品加工等为主导的工业经济体系。 大成科技 宏运纺织 新龙矿业 奇力工具 广信造纸 - 6 - 城市经 1.1 城市分析 城市概况 城市规划 济 2012年新邵GDP85亿元，排名靠后，但增速较好，十二五期间有望突破100亿 ，带动居民消费及商业迈向更高的层次。 数据来源：2012年新邵县国民经济和社会发展统计公报