金色蓝庭地产项目定位.pdf

如果说 城市芯语 是文教区楼市备受追捧的明星 那么金色蓝庭就是： 文教区楼市千宠 经过上周的讨论，我们的思路愈加明晰，将广告语 限定在体现金色蓝庭的产品本身的高端形象。 广告语推演 我们该从什么角度体现金色蓝庭的高端形象？ “豪宅”似乎是个不错的选择？！ 使人一眼就明白产品的高端形象。 直接用豪宅是否恰当？ 两个疑问 1、什么是豪宅？ 2、豪宅一词在市场上是不是用的太滥了？ 什么才是真正的豪宅？ 我们认为真正的豪宅应该是哪些真正大富之 人所居住的，国外如比尔盖茨之流，中国如马云 之辈。 真正的现实： 市场上有太多打着“豪宅”的名义卖着远远够不上豪宅 标准的楼盘。 金色蓝庭够豪宅吗？ 不够！从严格意义上来说金色蓝庭的品质距离真正的豪 宅还是有某些差距的。金色海岸可以说豪宅，金色蓝庭 还不行！ 金色蓝庭形象如何定位？ 金色蓝庭从品质上来说，高于市场上很多叫嚣 自己为豪宅的项目，放宽点来说称自己为豪宅并不 为过。但是做伪豪宅，不是我们所能接受的。 是的，我们的品质还没达到真正豪宅的标准。所以 广告语 不敢妄称豪宅 形象定位： 文教区，国际生活范本 广告语支撑点 1、现在太多楼盘自称豪宅，豪宅都被叫滥了。金色蓝庭虽然品质很高，但 是我们还是不敢自称豪宅，因为滨江集团对品质是有其严格的定义。我们不 敢妄称豪宅是因为和真正的豪宅相比我们的确还相差一点，所以我们不敢称 自己为豪宅。 2、“不敢妄称豪宅”表面上说自己不是豪宅，似乎是自降身份，实际上则 体现了产品的高端品质和开发商严谨的建筑理念。 3、不敢妄称豪宅：给人的第一感觉不是调性不足反而是自信、严谨，底气 十足。使对即时不了解滨江集团的消费者也能感觉到开发商的实力和态度。 4、“非豪宅”概念可以在杭城市场上立刻与其他楼盘区隔开来，使楼盘自 身的辨识度大为提高，在金色蓝庭不愁卖的基础上完全有可能打造一个能体 现滨江建筑理念的楼盘，使金色蓝庭在金色海岸、万家花园之后成为滨江的 又一个明星项目。 房地产E网 房地产E网-倾力打造房地产物业 管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 房地产E 网-倾力打造房地产 物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 房地产E 网-倾力打造房地产 物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 倍讯易- 广告语的重要性 市场上很多楼盘的广告语，似乎流于表面，在大多数广告中 竟然很少看到体现主广告语精神的传播出现，这从一方面体现了 该广告语其不能演绎，不能传播出更多的信息。本应该作为一个 楼盘气质形象的广告语最后被边缘化，也使得项目在全程传播的 时候的广告出现各自为战，没有主心骨的现象频繁出现，大大降 低了广告的性能，浪费了开发商的广告费。 广告语如何演绎 下列系列广告语不作为正式推广的广告语，具体需要到时候根据情况做出相应调整 我们不敢妄称豪宅 提出项目形象和对品质的高要求 当满目皆为“豪宅”时，不妨看看金色蓝庭 与市场上所谓的“豪宅”划清界限 金色海岸是豪宅，我们不是！ 提出豪宅的真正标准 马云他们住豪宅，我们住金色蓝庭 利用马云住金色海岸的优势，打名人牌 豪宅应该有几百年以上的文化底蕴，我们只有 一百年！ 金色蓝庭所在区块拥有杭师大的百年历史 当我们还没达到豪宅标准时，我们能做的只有 更努力！ 豪宅应该建于千年西湖边，我们只是在百年人文地筑家 15000㎡中央庭院的房子，离豪宅标准的确还差一点！ 广告语及演绎效果预测 整个传播是一种“正话反说”的语调，但这正是一种能吸引消费者注意的 方式。消费者已经看了太多夸夸其谈的广告，类似的广告一小心就被坐在马桶 上看报纸的消费者所忽视。 1、我们对豪宅的定义越严苛，就越能体现金色蓝庭的品质高端。 2、围绕着“非豪宅”展开的传播，系统而传播方向集中始终不离广告总精 神。从各个方面审视为什么金色蓝庭不够 “豪宅”，不但可以吸引消费者目光 甚至可以引起