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成都地产投资机会研究 成都地产投资机会研究 纬联地产顾问（成都）有限公司 纬联地产顾问（成都）有限公司 二OO八年三月日 二OO八年三月日 技术路线 技术路线 • 经济环境 • 消费者需求 • 经济环境 • 消费者需求 • 市场需求 • 市场需求 • 政策环境 • 行业参与者需求 • 政策环境 • 行业参与者需求 • 人口环境 • 人口环境 • 商品供给 • 商品供给 • 市场供给 • 市场供给 • 城市规划 • 城市规划 • 资金、土地供给 • 资金、土地供给 • 投资机会 • 投资机会 结论 结论 成都概况 成都概况 成都是四川省省会所在地，位于四川中部、成都平原腹地，是中国西南 地区的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，是全国15个副省级城市 之一。辖9区4市（县级市）6县，即：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、 成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛 崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。土地 面积1.24万平方公里，人口约1103.4万人，其中城区人口497.5万人。其中武 侯区、锦江区、青羊区、成华区、金牛区、高新区是成都的中心主城区。 经济发展稳定、势头良好—— 成都市近年来，经济整体呈现出增长速度加快、运行质量经 济较好、经济效益稳步提升的良好发展势头。 发展潜力大—— 与发达城市比较，成都的GDP总量较低，人均GDP与北京、上 海、天津等相去甚远。说明成都市经济仍具有巨大的发展潜力。 2002-2006年成都市国民经济发展状况 2006年各城市人均GDP 3000 2750 0.2 12000 10297 2500 16.83% 2371 10000 2186