湖南常德汉寿项目市场研究及可行性研究报告.pdf

常德汉寿可行性研究报告 常德汉寿项目市场研究及可行性研究报告 常德汉寿可行性研究报告 写在前面的话 本方案旨在通过对汉寿宏观经济及城市发展的分析，汉寿市房地产市场的研究及判断， 结合我们针对客户开展的问卷访谈，来把握汉寿未来房地产市场的发展走向，再通过项目地块 属性及优劣势分析，来判定项目的物业发展方向及项目产品定位。 本方案不涉及项目形象定位，案名，营销推广策略，VI及延展等。此部分内容我们将在 本方案通过后进行阐述。 常德汉寿可行性研究报告 PART 1 常德汉寿城市发展和宏观经济PART 1 常德汉寿城市发展和宏观经济 PART 2 常德汉寿住宅市场研究及个案分析PART 2 常德汉寿住宅市场研究及个案分析 录 目 PART 3 问卷访谈及消费行为样本分析PART 3 问卷访谈及消费行为样本分析 PART 4 本案地块属性及SWOT分析PART 4 本案地块属性及SWOT分析 PART 5 项目物业发展方向及产品定位PART 5 项目物业发展方向及产品定位 PART 6 经济效益预算PART 6 经济效益预算 常德汉寿可行性研究报告 PART 1 常德汉寿城市发展和宏观经济 常德汉寿可行性研究报告 汉寿县位于湖南省北部的洞庭 湖西滨，现为常德市辖县，被 国家命名为“中国甲鱼之 乡”、“中国黑杨之乡”、 “中华诗词之乡”“中国珍珠 之乡”、“中国苎麻之乡”。 汉寿县东临益阳市，西靠常德 城，南衔桃花源，北濒洞庭 湖，距省会长沙仅百余公里。 境内沅水、澧水通江达海，石 长铁路、长常高速公路穿境而 过，319国道横贯东西，省道 S205线纵穿南北，常德桃花源 机场近在咫尺。林业是汉寿的 支柱产业。 汉寿城市综述——常德下辖县，农牧之乡，交通便利。 常德汉寿可行性研究报告 汉寿县辖16个镇、13个乡、1个民 族乡：蒋家嘴镇、岩汪湖镇、坡 头镇、酉港镇、洲口镇、罐头嘴 镇、沧港镇、朱家铺镇、太子庙 镇、毓德铺镇、崔家桥镇、军山 铺镇、百禄桥镇、西湖镇、洋淘 湖镇、龙阳镇、周文庙乡、鸭子 港乡、文蔚乡、新兴乡、聂家桥 乡、毛家滩回族维吾尔族乡、丰 家铺乡、东岳庙乡、岩嘴乡、株 木山乡、三和乡、龙潭桥乡、月 明潭乡、大南湖乡。湖南省常德 市人口589万，汉寿县人口 814,542人年内人口出生率 10.56‰，死亡率8.72‰，人口自 然增长率1.83‰ （2009年） 汉寿县城市综述——地域人口较多，乡镇入城明显。 常德汉寿可行性研究报告 西湖镇 7811 酉港镇 35851 洲口镇 33525 坡头镇 24539 沧港镇 19365 城关镇 58786 岩汪湖镇 23025 蒋家嘴镇 18782 朱家铺镇 21206 百禄桥镇 188