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我国房地产金融创新的有关问题探讨 　　【摘要】房地产金融创新在维护金融市场稳定，管控房地产市场以及促进经济发展都有着重要的作用。任何的创新必然带来一定的风险，如何把握好房地产金融创新、规避由创新所带来的风险，针对这一问题有待提高认识和具体研究。本文将就房地产金融创新的有关问题进行探讨。　　【关键词】房地产 金融创新 金融风险　　随着我国房地产事业的快速发展，伴随而来的房地产金融业的发展，在维护市场运行以及整个金融市场上都起着举足轻重的作用，尤其在促进经济发展方面。但是其在发展方面受到诸多因素的影响和干预。尤其伴随着美国经济危机的发生，社会各界更是将其原因归咎到房地产发展行业上，介于认同此观点的人越来越越多，国内对于房地产金融事业的发展也提出了一定的制约措施，因此其在创新上受到很大抑制。然而任何危机的引发都不是个别因素所导致的，而是多重因素相互影响下的结果，因此只有辩证的看待房地产金融事业的发展，才能使其在创新房名发挥更大的作用。　　一、我国房地产金融创新的特征　　我国实行的是社会主义市场经济，我国房地产在这一背景下逐渐发展，与国外的发达国家相比，在我国现阶段的经济发展程度和体制下影响下的房地产金融创新主要有以下几种特征。　　短期?炔ǘ?性发展，长期稳步向前　　针对房地产事业，我国提出了一系列房地产事业改革措施。伴随着房地产事业的快速发展，由房地产事业衍生出来的住房公积