鼎安国际酒店项目可行性研究报告.pdf

鼎安国际酒店项目可行性研究报告 嘉峪关四O 四生活基地 中国甘肃 中核四O 四鼎安房地产开发有限公司 2008.7.15 DRAFT DRAFT DRAFT 专业酒店开发 ·筹建 ·管理顾问 专业酒店开发 ·筹建 ·管理顾问 专业酒店开发 ·筹建 ·管理顾问 世元酒店管理顾问公司 中国深圳市滨河大道皇都广场 A- 16F 电话：075582024369 2008 年 7 月 15 日 传真： 0755 中核四O 四鼎安房地产开发有限责任公司 信箱：syhotels@163.com 嘉峪关市四 O 四生活基地 网址： 中国嘉峪关市 邮编：735000 顾问服务说明 根据双方 2008 年 4 月 9 日签署的合约，以下附上：《鼎安国际酒店项目可行研究报告》。 本可研报告中所使用的鼎安国际酒店项目名称为临时名称。 世元关于本项目的调查研究范围涵盖了：中国高星级酒店业发展状况；区域经济；嘉酒地区 星级酒店业市场；项目投资方初步投资设想；项目地点等。研究成果包括：项目 SWOT 分析； 项目定位；项目功能规划；项目工程设计建议；项目 15 年期经营财务预期。 关于本项目可行性研究报告中的所有信息、估算和假设均是世元于 2008 年 4 月 28 日之前能 够获得的资料和依据，其来源在本报告相应章节已作注释。 世元在本报告中所作的关于本项目 15 年的经营财务分析，在不可抗力的因素下，存在无法实 现的可能，而且在报告所涵盖的年份里，真实的情况可能会和估算有所出入。 此报告为项目投资方——鼎安房地产开发有限公司运作该项目使用所准备的，报告中涵盖的 信息高度机密，它可以作为融资依据、财务决策依据、工程设计依据、招标依据、选择管理 公司依据等使用。因此，建议投资方正确使用该报告，尤其慎重向非项目关联方提供该报告 电子文档版本，以保障世元及项目投资方的权益。 世元关于本项目顾问组负责人：张津瑞。项目组主要成员：伍俞霖（运营总监）、田喻仁（商 业策划顾问、吉首边城大酒店总经理）、冯超平（运营总监）、向钦（工程总监）、徐泳果 （财 务顾问）及其他顾问人员。 世元酒店顾问诚挚地感谢在可研过程中鼎安房地产开发公司的大力支持，同时衷心的希望能 够参与进一步的合作 ！ 鼎安国际酒店项目可行性研究报告目录 嘉峪关四O 四生活基地 中核四O 四鼎安房地产开发有限公司 1 目 录 第 1 章 项目总论1 1.1 项目背景 1