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豪宅案例研究
亿城“华府中国” 产品线
万城华府
建筑面积:19.70万平方米
容积率:1.05
绿化率:30%
产品:城市别墅(3层 Townhouse大地别墅和5-9层官邸)
户型: 290-500平米
采暖:小区集中供暖,地板采暖
制冷:分户式中央空调
二手均价:50000元/平米上下
物业费:4.3 - 5.8元/平方米/月
以稀缺地段+教育资源+低密度+产品力取胜
稀缺地段:位于海淀区中心,万柳居住区周边自然资源丰富,西面紧靠昆
玉河,商业配套完善、毗邻27洞万柳高尔夫球场,教育资源丰富
教育资源:传统教育资源高地
产品力:万柳地区最后一个项目,唯一的别墅项目,容积率1.05,新古典
主义风格,填补区域顶级住宅的项目空缺
万城华府客群研究 —— 年龄
万城华府业主30—40岁年龄段达到51%,足以证明此类客户处在事业蒸蒸
日上家庭稳定阶段。
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