租赁合同书-汕头市恒益顺资产托管中心.PDFVIP

附件 2 租赁合同书 甲方： 汕头市科学器材总公司 乙方： 身份证： 依照中华人民共和国法律和有关法规规定，为明确双方的权利，义务 关系，经双方协商一致，特订立本合同条款，供合同遵守执行： 一、甲方将地址位于 ，共计面 2 积 M 出租交由乙方作为合法经营使用。 二、租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 伍 年。 三、租金约定：第一年每年租金为人民币 元；第二年起，年租金 1% 在上一年租金基础上递增 。 四、付款方式： 1、乙方应于签订合同之日起 5 个工作日内向甲方缴交首年租金人民 币 元及租赁保证金 （按第一年3个月租金合计金额）人民币 元。 一次性缴交汕头市恒益顺资产托管中心 （以下简称恒益顺中心）交易资金 结算账号： 账号名称：汕头市恒益顺资产托管中心 开户银行：中国民生银行汕头星湖支行 账号：693875198 恒益顺中心按 《汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交易规则》第 55 条的规定将上述款项划入甲方指定的账户。 2、租金付款方式：租金按年支付，即每年 月 日前须支付当年租金， 并按规定时间缴交水、电费。 1 3、租赁期间乙方日常自用电、水由乙方向供电、供水部门申请安装， 如乙方要求续接甲方水、电路 （仅于一般照明用电），则由乙方另装分表 10 另设置新线路，每月 日前向甲方属下科发企业公司交纳水、电费，逾期 缴交，甲方将停止供水、供电。如乙方采用不合法手段窃电或擅自给他人 用电，甲方可随时停止供电并处1000 元违约金。 4、乙方如逾期缴纳租金，除应如数补交外，拖欠五日起，按日租金1% 支付甲方违约金。乙方如逾期半个月无缴纳租金，甲方有权停止供电、供 水直至解除 《租赁合同书》，收回房产使用权，不退还租赁保证金。 五、其它约定 1 (1) (2) 、承租期间，乙方 不能利用承租的房产进行非法经营； 不能将 (3) 承租的房产作为抵押或转租 （借）他人； 不能生产、储存、经营其他物 (4) 品的场所与居住场所设置在同一建筑物内； 不能作为加工场或污染环境 的经营项目，以及易燃易爆、有噪音及国家明令禁止的一切物资和假冒伪 劣商品。如有违反任一项约定甲方有权解除合同，收回房产，预收的租赁 保证金全部归甲方所有，并由乙方承担有关的一切经济、法律责任。乙方 在承租期间的一切债权债务经济纠纷，概由乙方自行负责，与甲方无关。 2、承租期间，甲乙双方不能任意终止合同。若乙方提出提前退约，其 租赁保证金归甲方所有。 3、承租期间，乙方应遵守国家有关法令法规，并对承租房产的安全、 消防、环保、卫生、治安负全面责任。甲方有权对此进行检查监督、管理， 对违反行为提出整改意见。如乙方未能在限定时间内按规定完成整改，甲 方有权终止合同，乙方租赁保证金不予以退还 乙方应承担一切经济，法律, 责任。 4、甲方的出租房产以出租前现状交付乙方使用，出租期间的一切修理、 2 修缮概由乙方负责(包括下水道疏通)，乙方不能私自改变甲方建筑结构。 5、承租期间，如遇台风、风暴潮、水灾、火灾等不可抗力的自然因素 造成的损害由乙方自行负责。因政府规划，或