地产标杆企业研究(运作模式).pdf

中齐标杆企业研究 使命 商业模式 品牌 经营战略 理念系统 团队 管理 体系 中齐腾飞计划 “ 中齐腾飞”释义  “ 中齐腾飞”辞意源自成语典故：“三年不飞，一飞冲天” 。  《韩非子·喻老》：楚庄王莅政三年，无令发，无政为也。右司马 御座，而与王隐（有所暗指的话称‘隐’）曰：“有鸟止南方之阜 （土山），三年不翅，不飞不鸣，喑然无声，此为何名？”王曰： “三年不翅，将以长羽翼；不飞不鸣，将以观民则。虽无飞，飞必 冲天；虽无鸣，鸣必惊人。”  成语“一飞冲天”故事中的楚庄王，为春秋时代楚国著名的贤君， 前613年——前590年在位。他少年即位，面临朝政混乱，为了稳 住事态，他表面上三年不理朝政，实则暗地里在等待时机，人问 之，曰：“三年不飞，飞将冲天；三年不鸣，鸣将惊人。”他在位 22年，为了楚国的振兴，物色到了一大批忠臣良将，为朝廷所 用。他知人善任，广揽人才，重用了苏从、伍参、孙叔敖、沈尹 蒸，让他们整顿朝纲，兴修水利，重农务商。在楚庄王的领导 下，国家日渐强盛，先后灭庸、伐宋、攻陈、围郑，陈兵于周 郊，问鼎周王朝。前597年，于今河南荥阳北大败晋军。公元前 594年，迫使宋订下城下之盟，并陆续迫使鲁、陈、宋、郑等国归 依，使楚国成为春秋五霸之一。 中齐腾飞计划  我们有幸生活在“城市中国”崛起的伟大时代。  “城市中国”崛起的时代，是城市精神觉醒的时代，也 是城市个性张扬的时代。  伟大的时代呼唤城市人文地产的开拓者与领跑者。 中齐腾飞计划-1  中齐使命与品牌战略  秉承“ 中正以齐天下”的儒者使命；遵循“城市人文精 神的守望者，城市个性生活的塑造者”的品牌核心； 服务“城市新兴中产阶层” ；聚焦“守望城市个性的理 想生活” ；中齐矢志成为“ 中国城市人文地产的开拓 者和领跑者” 。 中齐腾飞计划-2  中齐经营战略  中齐人是中国房地产行业上空自由飞翔的鹰隼，它 高瞻远瞩，目光如电，具有敏锐的发现目标、锁定 目标并闪电般采取行动的能力。  我们面临未来中国房地产行业发展千年大机遇，我 们面临山东半岛城市群崛起的历史大机缘。中齐在 未来十年内将完成“济南—— 山东—— 中国”企业成 长三级跳，十年内中齐将发展成为全国性的年销售 额过百亿房地产集团。 中齐腾飞计划-3  中齐商业模式-1  商业模式是企业核心竞争力的体现，是企业实现经 营战略的利器与法宝。  中齐经营战略实现的高度与程度本质上反映了中齐 商业模式的杀伤力与市场穿透力。中齐商业模式是 中齐地产在房地产开发经营实践中不断积累的、刀 刀见血的独门套路、独门功夫，它是有心人不断积 累、不断修炼的结果，它是企业核心团队长期磨 合、长期经营、长期学习而形成的一套内心默契。 中齐商业模式已具雏形，需要我们从战略的高度， 进一步细心总结，在实践中反复锤炼。 中齐腾飞计划-4  中齐商业模式的生命体结构：  中齐品牌战略 （灵魂）  人文地产精英团队 （骨架）  产品研发模式 （血肉）  产品质量管理体系 （肌肤）  城市营销推广模式 （中枢）  特色服务模式 （外衣） 中齐腾飞