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展望2009， 成都房地产市场将会发生什么变化？ 专业PPT/商演示设计制作 —— 汇合天恒 张继宏 LOGO 汇合天恒房地产代理公司 2008年，房市在五味杂陈的尴尬中挥手告别，告别昔日 辉煌的巅峰，告别渴望回暖的奢求，告别奥运营销的期盼， 告别“金九银十”的稻草，楼市这个昨日的贵族，无奈的低下 了高昂的头，不甘的唏嘘着自己的没落。 当时光的脚步踏入2009崭新的一篇，作为地产行业的参 与者，作为营销人，我们对这新的一年有怎样的判断呢？应 该用什么样的思路指导自己的动作呢？这是每个业者不得不 思考的问题。 影响楼市的因素太多了，可测得，不可测的，应该用那 些条件作为主要的依据呢？在供给明显处于弱势的今时，我 想从政策、金融、需求的角度思考也许相对简单一些也客观 一些吧。 LOGO 汇合天恒房地产代理公司 2008年年度总结： 回顾2008年，房地产市场走过了从2007年第四季度 开始出现价挺量跌到价量齐跌、由一线城市向全国蔓延的 过程，2008年成为房地产市场由盛及衰的分水岭。同时， 进入2009年之后，全球性的金融危机并没有得到遏制，各 国实体经济也遭受了巨大打击，宏观经济快速下滑。 一、国内国民生产总值 LOGO 汇合天恒房地产代理公司 中国经济发展从过快偏热到迅速下 滑，GDP增速由第一季度的10.6％迅 速回落到第四季度的6.8％。 CPI指数由2008年1月份的 7.1％冲高到2月份的8.7 ％，之后逐月回落，11月份 仅同比增长2.4％，通货膨 胀压力大大减轻，也为银行 利率下调创造了条件。 二、政策盘点 LOGO 汇合天恒房地产代理公司 —— 土地： 2008.1.2 国土资源部下发《关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知》 2008.1.7 《国务院关于促进节约集约用地的通知》的出台 2008.2.7 国务院公布实施土地调查条例 2008.2.26 三部局下发通知，将开展土地占用情况和土地税收缴纳情况的清查工作 2008.6.4 三部委：扣减耕地保护不力地区今年用地指标 2008.6.21 新版土地出让合同严控地王，开发套数写进合同 2008.11.26 国土资源部：闲置2年以上宅基地有望被收回 2008.12.1 国土资源部：中央投资项目可申请先行用地 中国土地规划探测院：明年将推行宅基地换房 国土资源部：从09年起我国的农村征地补偿将实行“一口价”的补偿方案 LOGO 汇合天恒房地产代理公司 —— 保障性住房： 2008.2.13 建设部采取三项措施加