2008年1-7月天津房地产市场回顾与展望报告-万科.pdf

年 月天津房地产市场回顾与展望 08 1­7 天津万科 2008年8月 主要内容 n “双核”天津 n 楼市印象 n 万科表现 双核 天津 “ ” 双核 天津 “ ” 双核 天津 天津人口的空间分布特征 •市中心地区人口向外扩散 趋势明显； •环外区域与滨海新区成为 新的人口聚集地； •人口重心继续向东南移动; 人口动向 环城 区域 天津房地产市场的“双核” 滨海新区 •市中心及环城四区 •滨海新区核心区 •其他区县是两个核的补充 楼市盘点 土地市场——总体规模有所扩大 楼市 印象 2008年1-7月供应 2008年1-7月成交 住宅类用地：62 宗； 住宅类用地：58宗；流拍：9宗 土地总规模：88 1万平米 土地总规模：866万平米 规划总建筑面积：1583 万平米 规划总建筑面积：1455万平米 2007年全年成交 2008年1-7月天津市土地供应 量增大，成交量也随之攀升；1-7月 住宅类用地：105宗；流拍：1宗 土地成交量约为07年全年成交量的 土地总规模：1340万平米 76％，预计全年土地市场规模将呈 现增长态势。 规划总建筑面积：1925万平米 土地市场——环城和滨海成供应热点 楼市 印象 区域 区县 面积合计 比例 数量 总建面 和平区 － － 南开区 1  8.28  河西区  1  8.17  市内六区 25.56 1.8% 河东区  1  9.1