深圳中原2013年总结暨2014年展望.pdf

雨落风停 静水流 深圳中原20 13年总结暨20 14年展望 .11.9.9 深圳中原研深圳中原研究中心究中心 深圳房地产市场总结 2013 深圳中原表现 2014 深圳房地产市场展望 深圳中原目标 1 深圳房地产市场 13年总结 Part 1 一手住宅市场 开发商信心开发商信心不减不减 供应再创供应再创新高新高 2012年下半年以来市场的迅速回暖，导致全 开发商拿预售的总量大幅攀升 2013年批售面积564万㎡，同比增长11.68%， 处于相对高位水平 700 万㎡ 662 600 564 505 500 462 402 390 400 300 200 100 0 2 0 0 8 2 0 0 9 2 0 10 2 0 11 2 0 12 2 0 1 3 市场热度持续市场热度持续 供需稳步供需稳步增长增长 2013年开发商推盘量基本与去年持平，总供应434万㎡，同比增14.2% 市场成交维持2012 下半 以来的热度，全年成交439万㎡，同比增长19.4% 800 万㎡ 2.0 1.41 1.35 600 1.30 1.5 1.04 0.99 400 1.0 0.72 200 0.5 0 0.0 2 0 08 20 09 2010 2 0 11 20 12 2013 供应