某房地产市场分析课件.pptVIP

2016年9月北京房地产市场分析; 政策篇;政策面|调控政策密集出台，或将抑制房价上涨;政策面|收紧楼市政策成趋势，南京频出调控政策;政策面|国庆节“20城”调控政策纷纷出台;政策面| 京“930”新政出台;政策面|供求双向调节，促进市场平稳发展;市场面|全国市场面向好，价格上涨城市明显增多;资金面|全国利率继续维持低位，银行收紧态势趋显; 政策篇;一手房|“金九”供应激增，年内中小户型集中供应;一手房|房山成新房供应主力区域;一手房| 9月别墅供应翻两番，自住房零供应;一手房| 成交热度提高，价格结构性上涨;一手房|“国庆周”新房网签量优于去年同期，环比大幅下降;一手房| 公寓交易量止跌为升，自住房则大跌;一手房| 各业态均价环比均上扬，普通住宅价格逼近4万/平;一手房|房山成今年新房主力军，大兴，通州，门头沟房价高企;一手房|90㎡以下的成交占比持续走低，刚需群体逐渐脱离新房市场;一手房| 新建住宅成交高端化，刚需产品交易量大幅下滑;一手房| 成交项目TOP10;一手房|企业销售金额排行榜;一手房| 存量继续下滑，公寓存量降幅领跑;一手房| 公寓去化持续加速，去化时间仅为7个月;9月北京二手住宅市场延续了6月以来的升温态势，再度突破3万套，环比上升18.9%； 价格方面，9月市场再度出现恐慌性购房，价格涨幅持续扩大，环比上涨4.9%至5.1万/平。;二手房|“国庆周”网签量创6年来新高，环比呈现明显下降趋势;二手房|主城区房价逼近6万/平，倒逼近郊区价格补涨;二手房|每卖出5套房屋就有一套售前状态为空置;二手房|近郊区的空置房源高于主城区，别墅空置房源比例逼近60%;土地市场| 迎来集中供应，海淀占4宗;土地市场| 断顿两月迎成交，房山商业地块出让遇冷;楼市预判|短期回归理性，中期看央行政策; 政策篇;石家庄;石家庄（主城区）| 土地市场;石家庄（主城区）| 土地市场;石家庄（主城区）| 普通住宅市场;石家庄（主城区）| 普通住宅市场;8月普通住宅供应一览表;项目名称;石家庄;廊坊（安次+广阳）| 土地市场;廊坊（安次+广阳）| 商品房市场;廊坊（安次+广阳）| 商品住宅市场;廊坊（安次+广阳）| 办公、商业市场;廊坊（安次+广阳）| 项目???售情况;廊坊（安次+广阳）| 项目成交情况;燕郊| 土地市场;燕郊| 商品房市场;燕郊| 商品住宅市场;燕郊| 项目预售情况;燕郊| 项目成交情况;固安| 土地市场;固安| 商品房市场;固安| 商品住宅市场;固安| 项目预售情况;固安| 项目成交情况;香河| 土地市场;香河| 商品房市场;香河| 商品住宅市场;香河| 项目预售情况;香河| 项目成交情况;总结及预测