中海地产.合同管理模式及实践2009年.pdf

中海地产合约管理模式及实践 2009年3月 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式及实践 通行的合约管理模式及种类  中海地产合约管理模式  中海地产成本管理模式 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式  合约管理原则  合约管理主控部门  合约管理制度 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式 －－－合约管理原则 1. 体制上：采用决策、管理、操作三个环节相对独立； 2. 程序上：通过文件、规程等形式事先对某一项工作程序有一个明 确的、定性的、定量的标准和尺度）例如：后面讲到的定标原则； 3. 合约上：采用公认的FIDIC条款，并明确规定投诉机制； 4. 工程管理过程中：规范每一个环节，保持公平、公正、透明的原 则。 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式  合约管理原则  合约管理主控部门  合约管理制度 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式 －－－合约管理主控部门 1. 营销策划部：是市场调研、市场定位、广告媒体、销售合 约的主控部门； 2. 设计部：是规划（方案）设计、施工图设计合约的主控部 门； 3. 合约部：是工程招投标合约管理的主控部门，负责编制各 个阶段的建安成本目标； 4. 物资部：是工程甲供物资合约管理的主控部门。 珠峰高度 8848 第 6页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式  合约管理原则  合约管理主控部门  合约管理制度 珠峰高度 8848 第 7 页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式 －－－合约管理制度之合约部架构 合约部架构 珠峰高度 8848 第 8页 @九舍会 › 房地产智库.com 中海地产合约管理模式 －－－合约管理制度之合约人员素质