青岛安纳溪项目市场总结报告调查研究分析.pdf

谨呈：北京城乡房屋建设开发有限责任公司 司 公 限 有 纪 经 产 地 房 信 广 中 京 北 司 公 限 有 纪 经 产 地 房 信 广 中 京 北 安纳溪VILLA2012年度市场总结报告 安纳溪VILLA2012年度市场总结报告 版权声明：本报告版权归中广信房地产经纪有限公司所有，未经授权许可，不得擅自引用或将报告内容外泄。 Copyright © 2012, Beijing ZhongGuangXin Real Estate Co,. Ltd. All Rights Reserved. 壹 青岛宏观市场分析 房地产政策环境概况。 青岛房地产政策环境概况。 2012年青岛土地市场供给情况。 2012年青岛土地市场成交情况。 Part1-1 房地产政策环境概况 1.1 2012年政策主旨 Part1-1 房地产政策环境概况 1.2 2012年政策关键词 关键词1：调控 关键词1：调控 ——1月31日，国务院总理温家宝上午主持召开国务院第六次全体会议，会上他表示，巩固房地产市场 调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。 ——2月13日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控 政策，必须遵从中央的政策立场。 ——2月16日，住建部政策研究中心主任秦虹表示：“中央确定了今年的政策基调，我们所有的相关政 策均应该符合这样的政策基调。坚持宏观调控，无论长期短期都不会动摇。” ——3月14日，国务院总理温家宝在人民大会堂三楼金色大厅与中外记者见面并回答提问时表示：房价 还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。 ——3月28日，中国住房和城乡建设部副部长齐骥在上海表示：将坚持房地产调控方向不动摇，调控力 度不放松，坚定不移地落实好中央各项调控政策措施。 ——4月29日，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需 求，控制房价上涨不动摇。 ——5月17日，房地产调控两年有余，近来陆续传出一些地方政府放松调控的消息，对此住建部房地产 市场市场监管司副司长张小宏表示，将坚定不移加强调控，绝不让调控出现反复。 ——6月19日，住建部网站挂出消息称，住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控，积极配合金融部门， 继续严格执行好差别化住房信贷政策。 ——12月18日，国土部召开新闻发布会，表示将按照中央经济工作会议的有关要求，继续坚持房地产调 控政策不动摇，进一步加大分类指导力度，区分不同城市，指导督促采取切实措施，保持土地市场稳定 足额供应，平抑土地市场价格的异常波动。 ——12月25日，在全国住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新明确表示，明年将继续 2012年政府11次表示严格执行调控政策不放松，杜绝调控反复。 2012年政府11次表示严格执行调控政策不放松，杜绝调控反复。 严格执行限购、差别化住房信贷、税收政策，并配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。 P