逸泉山庄市场调查分析.pdf

逸泉山庄2002年整合提案第一分册 市场调查与分析 Orange 广州天橙广告有限公司 二00二年元月九日 第一部分 市场调查与分析 1-1 逸泉山庄项目概况 1-1 逸泉山庄项目概况 1-1-1、位置及总体规划 1、逸泉山庄位于从化神岗流溪河畔，紧靠105国道赤草 地段，总占地3500亩。距广州60公里，距街口10公 里。 2 、小区利用原地段的自然地形、景观，结合原有的荔枝 林、水系，开挖大型的人工湖，流动水系横贯各小 区。 3、区内设会所、超市、篮球场、网球场、大型泳池、保 健医疗中心等。会所特设出租公寓方便客户亲身体现 Orange Ad. 天橙广告 逸泉山庄的悠闲生活。 1-1 逸泉山庄项目概况 1-1-1、位置及总体规划 4 、首期开发采绿园别墅现已售罄交楼，各项社区配套已 建成交付。 5、逸泉山庄的建设发展符合“后小康居住模式” 的六大 标 准“绿色、舒适、便捷、安全、多样、信息” 的要 求， 它更是全国首个“生态环保小区示范点” 。 Orange Ad. 天橙广告 1-1 逸泉山庄项目概况 1-1-2、D区项目开发整体概况 1、项目资料：项目名称/绿海银舟（原用名） 地理位置/从化逸泉山庄内A 区的南侧 发展商/广州城建开发景城房地产有限公司 交付使用时间：2002年12月12 日 2、规划指标：建设总用地：11万多平方米 容积率：接近0.5 3、 Orange Ad. 天橙广告 1-1 逸泉山庄项目概况 1-1-2、D区项目开发整体概况 3、景观状况：该区南侧为现状村落及遍布荔枝林的两 个 小山丘，北侧为中央林荫大道及已建成的A 区（启 支 区），西侧为山庄入口区，东侧为另一期发展用 地。4 、户型情况：一共六个户型，面积由130平方米至 220 平方米可供选择。 Orange Ad. 天橙广告 5、装修标准：毛坯交楼，发展商提供四个装修套餐给 客 1-1 逸泉山庄项目概况 3 1-1-2、D区项目开发整体概况 6 、交通条件：该区位于逸泉山庄主干道的入口处， 区 内道路围绕用地周边通过，区内主要为人行路， 体 现人车分流的原则，区内以尽端式道路为主，机 动 车能到达别墅前花园，道路主要为曲线，以降低 车