2012年上半年南京新房市场分析报告 调查研究总结.pdf

2012 年上半年南京新房市场分析报告 2012 年上半年南京新房市场分析报告 目 录 2011 年上半年南京市场形势总结 1 1 经营性用地供应分析 1 1.1 经营性用地供应和开发情况分析 1 1.1.1 半年度供应分析 1 1.1.2 月度供应分析 2 1.1.3 供应土地结构分析 3 1.1.4 土地开发分析 4 1.1.5 土地存量分析 4 1.1.6 小结 5 1.2 经营性用地成交价格分析 5 1.2.1 半年度成交价格分析 5 1.2.2 月度成交价格分析 9 1.2.3 小结 9 1.3 成交土地区域格局分析 10 1.3.1 区域成交土地规模分布 10 1.3.2 区域成交土地价格分析 11 1.3.3 板块格局分析 13 1.3.4 热点区域土地市场分析 13 1.3.5 小结 14 2 商品房开发投资及新开工面积分析 15 2.1 商品房开发投资分析 15 2.2 商品房新开工面积分析 17 3 商品房批准预售情况分析 20 3.1 商品房批准预售情况分析 20 3.2 商品房新开工面积和批准预售面积对比情况分析 21 3.3 商品房批准预售分布情况 21 3.3.1 物业类型分布 21 3.3.2 物业区域分布 22 4 商品房销售规模分析 25 4.1 商品房销售情况分析 25 2012 年上半年南京新房市场分析报告 4.1.1 商品房 25 4.1.2 商品住宅 27 4.1.3 办公用房 34 4.1.4 商业用房 37 4.2 商品期房销售情况分析 40 4.2.1 商品期房 40 4.2.2 住宅期房 40 4.2.3 办公期房 41 4.2.4 商业期房 42 4.3 商品现房销售情况分析 43 4.3.1 商品现房 43 4.3.2 住宅现房 43 4.3.3 办公现房 44 4.3.4 商业现房 45 4.4 二手商品房销售情况分析 46 4.4.1 二手商品住宅 46 4.4.2 二手办公用房 49 4.4.3 二手商业用房 50 4.5 热销板块及有影响力的项目 51 5 供求关系分析 53 5.1 商品住宅供求关系 53 5.2 可售库存房源 54 5.3 商品房空置面积分析 56 6 销售价格分析 57 6.1 商品房销售价格分析 57 6.2 商品期房销售价格分析 59 6.3 商品现房销售价格分析 60 7 商品房年度销售情况排行榜 61