首创国际城 个案调查报告.pdf

首创国际城 个案调查报告个案调查报告 张宇张宇 目录 目录 一、产品基础信息 二，区域介绍 三，产品介绍 四，户型分析 五，价格分析 六，客源分析 七，建材分析 八，去化分析 九，销售策略分析 十十，包装分析包装分析 十一，综合评价 产品基础信息 产品的产品的基础数据基础数据 项目名称 首创国际城 项目地址 经开凤城十一路北，文景路以东 所在区域 经济技术开发区 容积率容积率 3.8 绿化率 30% 得房率 78% 层高高 2.9米米 项目鸟瞰图项目鸟瞰图 车位比 ： 1 0.8 占地面积 441336平方米 建筑面积 1680000平方米 开盘时间开盘时间 2009/5/162009/5/16 开发企业 西安首创新开置业有限公司 建筑设计单位 中联西北工程设计研究院 建筑施工单位 北京城建六公司 景观设计 HLCA景观设计公司澳洲分公司 物业公司 北京盛世物业服务有限公司 整合推广 中国博思堂机构 营销代理营销代理 北京金网络置业投资顾问有限公司北京金网络置业投资顾问有限公司 项目区位图 产品基础信息 产品的产品的合作商合作商 开发单位开发单位 设计设计、施工单位施工单位 景观设计景观设计 物业公司物业公司 首创置业股份有限公司（简称 澳洲HLCA景观设计有限公 “首创置业”），在香港联交 盛世物业是一家有着十年 司是一家著名的国际性专业 所上市公司（股票代码： 中联西北工程设计研究院秉承 景观设计、工程建造公司， 发展历史的物业服务企业，拥 HK2868），综合实力位居中国地 “建功民族设计咨询业”最高使命， 总部设在深圳，主要为国内 有国家一级物业管理资质，是 产业前列产业前列。。现在全国房地产公司现在全国房地产公司 提升提升 “省内领先省内领先，国内国内一流流”品牌价品牌价 国际滨水水景观规划划设计计、住 北京市首批北京市首批 “守信企业守信企业”之之一，， 排名第23。阳光股份是首创公司 值，中联西北院将竭诚为国内外业主 宅/别墅/酒店景观设计、商 中国物业管理协会和北京市物 的一个下属公司。首创卖得较好 提供各类工程建设全方位、全过程服 业及办公园区景观设计和城 业管理协会常务理事单位，北 的项目是阳光丽景和阳光上东。 务。 市规划设计以及景观工程等 京市价格协会常务理事。 央视之后的喜瑞都一期已竣工。 代表作——西安高新区