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第三章
投资项目的市场调查
与规模确定
陆菊春
Economics and management
of Wuhan university
案例——三峡水利工程
• 三峡水利工程是我国建国
以来最大的工程项目,它
的论证、组织、实施与管
理可以说就是一个庞大的
系统工程问题,时间横跨
将近20年,经过了大量的
前期调查工作。
• 1932年,国民政府建设委员会派出的
一支长江上游水力发电勘测队在三峡进行
了为期约两个月的勘查和测量,编写了一
份《扬子江上游水力发电测勘报告》,拟
定了葛洲坝、黄陵庙两处低坝方案。这是
我国专为开发三峡水力资源进行的第一次
勘测和设计工作。
• 1954年9月,长江水利委员会主任林一山在
《关于治江计划基本方案的报告》中提出三峡坝
址拟选在黄陵庙地区,蓄水位拟选为191· 5米。
• 1970年,中央决定先建作为三峡工程一部分
的葛洲坝工程,一方面解决华中用电供应问题,
一方面为三峡工程作准备。12月26日,毛泽
东主席作了亲笔批示:“赞成兴建此坝。”
• 1986年6月,中央和国务院决定进一
步扩大论证,联合发文责成水利部重新提
出三峡工程可行性报告,以钱正英部长为
组长的三峡工程论证领导小组成立了14
个专家组,进行了长达两年八个月的重新
论证。
• 1992年4月3日,七届全国人大第五次会议
以1767票赞成、177票反对、664票弃
权、25人未按表决器通过《关于兴建长江三峡
工程的决议》,决定将兴建三峡工程列入国民经
济和社会发展十年规划,由国务院根据国民经济
发展的实际情况和国家财力、物力的可能,选择
适当时机组织实施。
• 1994年12月14日国务院总理李鹏宣布:三峡
工程正式开工。1995年,三峡库区一期水位移民
搬迁安置工作全面启动。
案例——故土工程
• 项目起因:“拥有一片美国”项目获得巨大成
功,1992年土地证书销售火热,50个州共50平
方英寸土地
• 华裔美商用十年时间在美国50州各买下一英亩土
地,并配备了所有必须的法律手续,开始了浩大
的“拥有一片美国”全球销售工程。
• 时逢哥伦布发现美洲大陆500周年,全世界西班
牙,葡萄牙语国家均举办了盛大庆典活动。其中
以西班牙巴塞罗那奥运会、塞维利亚国际博览会
和“拥有一片美国”活动为三大盛事。
• “拥有一片美国”活动的基本内容就是向全球发行
小块美国地产,配以精工制作的证书,每份证书
代表50个州各一平方英寸,共50平方英寸的土
地……
• 1992年,海王集团的创始人张思民在一次商务谈
判中认识了一位华裔美商。张了解到这位华裔是
“拥有一片美国”活动的亚太地区总代理。
• 1991年底,张思民的海王公司争取到了“拥
有一片美国”在中国大陆的独家代理权。
1992年10月12 日,第一批“拥有一片美国”土
地证书在深圳首次向国人亮相,两千份一
抢而光。接着是海口,再接下来北京、南
京、上海、杭州等等,各地几乎都争购如
潮。
• 市井的传言是拥有这个证书即能获得美国
移民权。此证书在中国造成巨大轰动。预
约券从10元涨到3900元;在上海,竟然哄
抬到1.9万元;在中国,10万份美国土地
证,竟在短短的时间内
• 深圳海王集团仿制该项目,开发“拥有一片故土”大型旅
游工程项目。
• 世界各地海外华侨8000多万,他们对祖国有着难以割舍
的情结,我们何不多一种载体给他们,让他们时刻感受
到与祖国同在?
• 1992年12月26 日,故土工程启动,在全国36个地点(30个
省市、台湾、香港、澳门、皇帝陵、炎帝陵、伏羲陵)各
建一个“ 中华民族故土园”,每个园占地10亩,合计6600平
方米,总和960万平方英寸,象征我国国土面积。
• 发售960万份《拥有一片故土证书》购买动机:怀乡寄情、
收藏纪念、千古留名、保价、馈赠亲友,地位炫耀、炒卖
获利。
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