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第三章 投资项目的市场调查 与规模确定 陆菊春 Economics and management of Wuhan university 案例——三峡水利工程 • 三峡水利工程是我国建国 以来最大的工程项目，它 的论证、组织、实施与管 理可以说就是一个庞大的 系统工程问题，时间横跨 将近20年，经过了大量的 前期调查工作。 • １９３２年，国民政府建设委员会派出的 一支长江上游水力发电勘测队在三峡进行 了为期约两个月的勘查和测量，编写了一 份《扬子江上游水力发电测勘报告》，拟 定了葛洲坝、黄陵庙两处低坝方案。这是 我国专为开发三峡水力资源进行的第一次 勘测和设计工作。 • １９５４年９月，长江水利委员会主任林一山在 《关于治江计划基本方案的报告》中提出三峡坝 址拟选在黄陵庙地区，蓄水位拟选为１９１· ５米。 • １９７０年，中央决定先建作为三峡工程一部分 的葛洲坝工程，一方面解决华中用电供应问题， 一方面为三峡工程作准备。１２月２６日，毛泽 东主席作了亲笔批示：“赞成兴建此坝。” • １９８６年６月，中央和国务院决定进一 步扩大论证，联合发文责成水利部重新提 出三峡工程可行性报告，以钱正英部长为 组长的三峡工程论证领导小组成立了１４ 个专家组，进行了长达两年八个月的重新 论证。 • １９９２年４月３日，七届全国人大第五次会议 以１７６７票赞成、１７７票反对、６６４票弃 权、２５人未按表决器通过《关于兴建长江三峡 工程的决议》，决定将兴建三峡工程列入国民经 济和社会发展十年规划，由国务院根据国民经济 发展的实际情况和国家财力、物力的可能，选择 适当时机组织实施。 • １９９４年１２月１４日国务院总理李鹏宣布：三峡 工程正式开工。１９９５年，三峡库区一期水位移民 搬迁安置工作全面启动。 案例——故土工程 • 项目起因：“拥有一片美国”项目获得巨大成 功，1992年土地证书销售火热，50个州共50平 方英寸土地 • 华裔美商用十年时间在美国50州各买下一英亩土 地，并配备了所有必须的法律手续，开始了浩大 的“拥有一片美国”全球销售工程。 • 时逢哥伦布发现美洲大陆500周年，全世界西班 牙，葡萄牙语国家均举办了盛大庆典活动。其中 以西班牙巴塞罗那奥运会、塞维利亚国际博览会 和“拥有一片美国”活动为三大盛事。 • “拥有一片美国”活动的基本内容就是向全球发行 小块美国地产，配以精工制作的证书，每份证书 代表50个州各一平方英寸，共50平方英寸的土 地…… • 1992年，海王集团的创始人张思民在一次商务谈 判中认识了一位华裔美商。张了解到这位华裔是 “拥有一片美国”活动的亚太地区总代理。 • 1991年底，张思民的海王公司争取到了“拥 有一片美国”在中国大陆的独家代理权。 1992年10月12 日，第一批“拥有一片美国”土 地证书在深圳首次向国人亮相，两千份一 抢而光。接着是海口，再接下来北京、南 京、上海、杭州等等，各地几乎都争购如 潮。 • 市井的传言是拥有这个证书即能获得美国 移民权。此证书在中国造成巨大轰动。预 约券从10元涨到3900元；在上海，竟然哄 抬到1．9万元；在中国，10万份美国土地 证，竟在短短的时间内 • 深圳海王集团仿制该项目，开发“拥有一片故土”大型旅 游工程项目。 • 世界各地海外华侨8000多万，他们对祖国有着难以割舍 的情结，我们何不多一种载体给他们，让他们时刻感受 到与祖国同在？ • 1992年12月26 日，故土工程启动，在全国36个地点（30个 省市、台湾、香港、澳门、皇帝陵、炎帝陵、伏羲陵）各 建一个“ 中华民族故土园”，每个园占地10亩，合计6600平 方米，总和960万平方英寸，象征我国国土面积。 • 发售960万份《拥有一片故土证书》购买动机：怀乡寄情、 收藏纪念、千古留名、保价、馈赠亲友，地位炫耀、炒卖 获利。