2013年7月郑州市场报告调查分析总结.pdf

上半年郑州市场报告年上半年郑州市场报告 营销策划中心 2013.07.25 Marketing  Dept/Tel:0371 内部资料 敬请保密 第第一部分部分 ：土地市场土地市场 第二部分第二部分 ：：商品住宅市场商品住宅市场 第三部分：商业用房市场 第四部分：写字楼市场 说明: 11、数据来源数据来源：郑州市国土资源局郑州市国土资源局、房管局房管局、其他研究机构公开数据等结合实际调查其他研究机构公开数据等结合实际调查； 2、本报告以半年度宏观数据的图表展现为主，具体个案的基础信息及动态已在各月市场报告 中体现，为避免赘述，此处不再展开。 2 第第一部分部分 ：：土地市场土地市场 一、土地市场整体成交情况一、土地市场整体成交情况 二二、、、、各各各各区区域成交域成交域成交域成交土地土地明细明细明细明细 3 一、、土地市场整体成交情况土地市场整体成交情况 1、上半年土地成交概述 22、各城区土地成交各城区土地成交 3、各类用途土地成交 44、商品房用地价格商品房用地价格 4 1、上半年土地成交概述 成交总量 ： 上半年土地市场供求活跃，1-6月份共挂牌成交95幅土地，总用地面积3485822平 米（5226亩） 。 成交区域：二七区成交17幅、949亩；高新区成交25幅、1971亩；管城区19幅、575亩；金 水区6幅、352亩；经开区10幅、900亩；郑东新区17幅、472亩；中原区1幅、8亩。 土地用途 ：住宅及综合类用途土地成交52幅、3539亩；商办类用地成交30幅、1051亩；工业 及仓储类用地成交及仓储类用地成交1010幅幅、620620亩亩。 土地价格：商品房用地平均价格方面，郑东新区最高，626万元/亩；金水区388万元/亩,中原 区340万元/亩,管城区327万元/亩,二七区226万元/亩,高新区165万元/亩,经开区187万元/亩 重点地块：金水区农科路万达地块；二七区建业泰宏国际城、金源百荣商业综合体地块、锦绣 山河项目地块；郑东新区龙子湖区域批量地块；管城区正商华钻地块；经开区恒大绿洲地块；高 新区万科项目、祝福红城、睿智禧园、谦祥万和城、西雅图地块。 5 2013年上半年成交土地位置分布图 住宅及综合类用地 商办类用地 工业及其他用其他用地 6 2、上半年各城区土地成交情况 2013年年1-6月郑郑州市各城市各城区土地成交情土地成交情况 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 成交幅数 17 25 19