2012年深圳典型商业综合体市场调研总结.pdf

调研目的： 对深圳较为典型的商业综合体项目进 行现场调研，对其特点、商业配比、消费 者体验、招商形式等进行总结分析。 调研综合体名录 名称 地址 深圳嘉信茂广场 福田侨香路嘉信茂购物中心 （深国投广场） 益田假日广场 南山区深南大道9028号华侨城威尼斯酒店旁(世 界之窗对面) 欧洲城 深圳市南山区北环大道 欢乐海岸 广东省深圳市南山区 COCOPARK 福田区福华三路269号COCOPark(近星河国际花园) 中心城 福田区福华一路3号 万象城 深圳市罗湖区宝安南路1881号华润中心 KKMALL 广东省深圳罗湖区深南东路5016号 调研综合体分布图 华南城 益田假日广场 欢乐海岸 欧洲城 嘉信茂广场 COCO PARK 中心 万象城 KKMALL 城 深国投广场 （深圳嘉信茂广场） 项目概况  屹立于深圳市福田区农林路69号的深国投 广场，是集办公、购物、休闲于一体的大型综合 商业中心。  山姆会员店、中影今典国际影城、一兆韦 德健身、金宝贝幼儿早教、反斗乐园、SUNION体 验馆、星巴克、必胜客、拾味馆、三十三间堂、 西湖春天等近200家中高档品牌店铺都可以在这里 轻松找到。 商业气息非凡。沃尔玛中国总部、深国投商用 置业总部、华润信托、平安产险等公司更是汇集 于此。  总建筑面积逾20万平方米，拥有近2000个 车位的停车场。 区位优势 深国投广场南距园博园2公里，东南距农科中心1公里，西邻新建的市政公园，北距安托山市 政公园约500米，拥有得天独厚的绿色先机。 外立面特色 大型玻璃外立面，采光效果良 好，大量的绿色植物，让消费者 拥有更好的绿色购物体验。 公共空间 公共走廊旁有较多的小型铺面，挤占通道，显得不整洁大气，稍显拥挤。 源自MM858商铺网：/ 中庭 中庭较小，采光一般，需要灯光进行补充。 主力店 发展概述 1B 为美食街，有众多品美食。 1F-2F