中堂东港城商业调查报告.pdf

中堂东港城 商业市调报告 中国·东莞 2007年9月 ——Copyright © 2006 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— 中堂镇整体商业发展格局 综述：中堂镇中心商业最繁华地段集中在新兴路一带。尤其以集中型 商业万和广场和华润超市经营状况最佳，已经形成一个稳定的商圈氛围， 消费人群主要以中堂本地居民为主（8成以上），外来人口为辅（主要是 周边镇区），租金价格稳中趋升。 中堂镇中心商业格局整体上来说是以集中型商业（万和、中新），华润 超市的两端为轴心，向四周扩散，租金和价格沿新兴路向周边范围递减。 而新兴路将这两个核心有机连结了起来。可以说，新兴路引导了未来中堂 镇中心区商业的发展。总体而言，中堂镇中心商业主要以万和广场和华润 超市为核心，形成“两点一线”的商业格局。 目前中新广场业态规划齐全，以集中商业和临街商铺为主，只租不售， 现正招商中，其商铺租赁价格体现了中堂镇商业中心的未来发展走势。 一、中堂镇中心区商业调查 区域 租金 业态 面宽/进 面积区间 层高\进深（米） 经营 （元/月 深（米） （平方米） 状况 /平方米 中堂市场 40-50 农副产品、 15000 共2层，首层高6米送夹 一般 皮具、服装 - 层 万和广场 120- 真功夫、服 50 20000 共三层，1层百货，2层 一般 150 饰、皮具、 服装皮具、三层娱乐城。 珠宝精品 5米层高 鸿富商业街 25-30 服装、礼品 4.5/16 30-45 5 差 莞都国际花城 60 饮食\随意 4.5 30-45 5*18(大进深\小面宽 部分 (刚下调) 经营 南国雅苑 60 随意 目前 - - - 暂停 商业体量（万平方米） 2, 14% 6, 44% 3, 21% 3, 21% 中堂市场 华润万佳 万和超市 中新广场 2、中新广场：中堂镇中心区商住一体的小产业权项目，总建筑面积10万， 分二期开发，其中一期7.5万平方米，二期2.5万平方米。一期商业面积体量 较大，达5万平方米，其余是小户型公寓，二期规划中 物业类型 建筑面积 租金（元/ 业态 面宽/进深 面积区 层高 免租期 （平方米) 月/平方米 （米） 间（平