2012年度深圳市春交会总结报告.pdf

2012年度深圳市春交会总结 深圳中原技术发展中心 ShenZhen.05.2012 Code of this report | 1 contents 1 展会概况 2 参展情况分析 2012深圳春交会 3 成交分析 4 展会观点 5 附件：参展项目介绍 Code of this report | 2 1 展会概况 1.1 展会背 建筑小品景 1.2 展会概况 1.3 展区分布 1.4 客户概况 Code of this report | 3 建 展会背 市场概况：虽受2011年至今政府的限购、限贷、限价三磅重拳 1.1筑小品景 组合之下，得益于利息优惠以及开发商价格优惠的双重作用下， 虽3月出现新房成交小阳春，但一季度总体上出现量价齐跌的现 象，消费者观望气氛浓厚，5月初的春交会五一成为推盘高峰期 的前奏。 时间：2012年5月1日~2012年5月6日 地点：深圳市会展中心1号馆 主办单位： 深圳市土地房产交易中心 市场：据统计，2012年第一季度深圳全市商品住宅成交总套数为5397套，环比2011年第四季度下 降23.74%，同比2011年第一季度大降37.47%；成交均价17211元/平方米，环比下降2.09%，同比下 降14.10%。2012年一季度二手住宅仅成交7619套，创下自2006年以来首季二手住宅成交量新低。 政策：2011年限购、限贷、限价三限持续施压，2012年3月政府下调贷款利息。 客户表现：开发商在低价策略或者低首付策略之下，中小户型低价盘深受刚需客户、投资客户喜爱， 在目前供过于求的市场情况下，部分客户持续观望状态，开发商回归合理低价位才是市场回暖的强 心剂。 Code of this report | 4 1.2 展会概况 2012年春交会相比去年春交会及秋交会数量均有所下降，深圳、 网络推广： 惠州、香港项目三分天下，多数惠州项目以低价、低首付入深圳 市场分羹，万科、金地、和记黄埔、深物业等品牌开发商组团参 加，深圳诸多楼盘蓄势待发，只展不卖。 展览规模：展厅面积3万平米 参展开发商：36家，其中深圳本地开发商13家； 参展项目：共61个，其中深圳项目25个；惠州项目19个；香港 项目11个；东莞项目6个。 参展专业服务商：包括广告、网络、咨询、投资、媒体等众多房 战略合作媒体：大粤网 地产服务商参加。 论坛战略合作媒体：新浪微博、 参展建材商：包括3M等建材、装饰公司参加； 深圳新浪乐居 项目覆盖地区： 珠三角（深圳、惠州、东莞）、香港等