世联案例研究_佛山九鼎国际城营销总结.pdf

世联案例 2010年世联案例 ——九鼎国际城 报告总纲 A 项目概况 A B 项目背景分析 B C 项目策略 C D 目标达成 D E 经验启示及不足 E G 合作总结 G 2 A 项目概况 36万平米中等规模高密度旧改项目 A 项目概况 地理位置 季华六路与忠义路交界处 占地面积 总占地约6.3万平米 属性：佛山首个城市综合体 总建筑面积 36。6万平米 容积率 6.0 北区：89739平米（住宅12栋于 2008年底售罄） 南区：约16万平米；其中， 建筑面积 写字楼约4.5万平米 公寓约8.2万平米 公寓 A17 商业约3.1万平米（开发商招租） 写字楼 公 用地性质 商业用地 寓 公 公 公寓产品 3梯20户设计 A14 寓 寓 28㎡、37㎡及56㎡，可售共1480 A15 A16 套 3梯22户设计 写字楼产品 28-56㎡，可售共251套 该地为旧改用地，其中A16整栋， 备注 A17栋中200套及写字楼145套还给 村名。 3 B 项目背景 公寓及写字楼入市政策背景 B 项目背景