重庆房地产广告传播媒体调查.pdf

重庆房地产广告 重庆房地产广告 传播媒体调查 传播媒体调查 策划部 2010年11月 总论 总论 房地产广告发展到今天，信息传播渠道十分丰富。 房地产广告发展到今天，信息传播渠道十分丰富。 不仅有传统的报媒、电视媒体，网络媒体和数据库 不仅有传统的报媒、电视媒体，网络媒体和数据库 营销的兴起，也正成为房地产推广的有效手段。 营销的兴起，也正成为房地产推广的有效手段。 重庆的媒体方式和传播手段正处于全面开花、无序 重庆的媒体方式和传播手段正处于全面开花、无序 竞争的局面。在房地产行业内除 《重庆晨报》具有 竞争的局面。在房地产行业内除 《重庆晨报》具有 相对优势之外，其他媒体定位的模糊和重叠性，也 相对优势之外，其他媒体定位的模糊和重叠性，也 给传播通道的选择带来了一定的影响。 给传播通道的选择带来了一定的影响。 媒体分类 媒体分类 • 平面媒体 （报媒、杂志、夹报、轻轨DM、飞机票套、餐饮桌牌等） • 户外媒体 （单立柱、屋顶广告等） • 视频媒体 （电视台、机场视频、飞机视频、移动电视、轻轨电视、户外 大屏幕、电视台、分众传媒等） • 网络媒体 （项目网站、搜房网、大渝网、新浪网等） • 音频媒体 （广播电台、公交车站点播报、轻轨站点播报等） • 公交媒体 （公交站台、车身广告等） • 数据库媒体 （短信、直邮等） 平面媒体分析 平面媒体分析 1、平面媒体特点： 平面媒体相对于动态的视频或者网络FLASH媒体 而言更突出的是在画面设计上，现在的平面设计 已经达到一个相当成熟的时刻，平面广告成为广 告公司比拼设计理念、比拼视觉冲击的重要平 台。一个好的画面可以引起更多的眼球关注，而 且会给人留下极其深刻的印象。 ２、适合传播的信息以及可以实现的效果： 平面媒体更适合传播文字信息和有较强品质感的画面信 息，以及对项目实景图的展示。平面设计更容易从视觉上 产生强烈的冲击，以达到引起客户的关注的效果。平面媒 体具有的视觉停留时间相对较长，设计上应该考虑分类， 一种是对于品牌的宣传，设计上应着重关注度的需求；一 种是对于项目以及活动详细信息的描绘，设计上着重图文 结合的形式，让视觉停留时间尽可能的增长。 3、平面媒体广告投放方式： 硬广：诉求单一、品质感强，适合告知和项目形象建立， 但费用较高。 夹报：是目前信息含量最大和价格最低的媒体投放方式， 适合项目开盘前期信息的集中释放。 （价格区间0.25元-0.7 元含印刷费和发送费） 软文：信息量大，适合项目产品价值传播和活动信息传 播。 4、重庆平面媒体分类： 主流媒体：《重庆晨报》、《重庆商报》、《重庆 时报》、《重庆晚报》。 价格区间为：5.5万-7万之间（日报） 次主流媒体：《重庆日报》、《新女报》、《渝 报》 《人居周报》。 价格区间为：4万-6万之间（周报不含重庆日报） 各类报媒分析 1、主流报媒分析： 晨报：目前重庆发行量最大的媒体，房地产板块策划能力和记者撰稿最 强的媒体，同时也是房产广告投放最集中的媒体。目前该报以选题策划 和新闻报道为主，信息量相对有限。但受众群体广，以老百姓为主，对 于品牌宣传可以起到相当可观的效果，但不适宜作为有针对性人群的投 放方式。 各类报媒分析 1、主流报媒分 析： 商报：重庆综合性日报中，财经特色最出彩的报纸，其中汽车板块策划具 有多年领先水平，是重庆固定订户最多的媒体，相对来说，发行量低于 晨报，但客群整体层次偏高。受众群主要以政府机关单位、财经商业人 士为主，对于产品宣传、项目介绍以及推广活动信息发布可以作为重 点，对于产品结合上（类似车房一体）可作为重点宣传考虑之一。 各类报媒分析 1、主流报媒分析： 时报：华商报集团2006年进入重庆本埠的外媒日报，也定位为综合性日 报，是目前重庆发行量仅仅次于《晨报》的报纸，经过政府公关和媒体 经营，目前房产广告量居于《晨报》和《商报》之后，稳坐重庆第三把 交椅。读者群定位在年轻和普通市民。广告合作方式灵活，是该报主要 特征。 各类报媒分析 1、主流报媒分析： 晚报：作为日报报业集团三大综合性日报之一，目前在广告投放比例上居 于第四位，也是重庆零售摊位最老牌的报纸。读者群基本上是老重庆人 居多，年龄结构比较多元化，郊县发行