第四章 项目基础财务数据的测算和评估.pdf

第四章 项目基础财务数据的测 算和评估 本章重点回答： 1.项目基础财务数据包含的内容。 2.项目投资成本的测算。 3.项目生产成本费用的测算 4.项目收益和利润的测算 5.项目筹资方案的评价 第一节 项目基础财务数据的内容 一、数据取得 来源：1 项目建设必要性评估、建 设条件评估、技术评估和项目规 模评估的数据转换而来。 2 项目可行性研究报告。 二、基本财务数据预测内容 估算目的：为项目财务评估和国民 经济评估提供基础数据。 1. 投资成本费用估算P73 2. 生产成本费用估算P73 3. 销售收入与税金估算P73 4. 利润及其分配估算P73 以上各项将逐项讲解。 三、基础财务数据估算的原则 1.合法性原则 2.真实性原则 3.科学性原则 4.准确性原则 5.可比性原则 四、基本财务数据预测步骤 第一步 熟悉项目概况、可行性报 告； 第二步 收集有关预测的数据和规 定； 第三步 进行预测和评审； 第四步 编制预测表。 第二节 项目投资成本的估算 一、项目总投资成本的内容 概念：项目总投资成本是指投资 项目从前期准备工作开始到项目 全部建成投产为止所发生的全部 投资费用。 建筑工程费 构成 工程费用 设备购置费 固定资产 固定资产 安装工程费 投 资 ①土地征用及补偿费 工程建设 ②勘察设计费 其它费用 ③联合试运转费 ……等 固定资产 投资总额 ①土地使用权 资 投 总 目 项 设 建 ②技术转让费 无形资产 ③其他费用 ①生产职工培训费 ②样品样机购置费 递延资产 ③开办费 ④农业开荒及其他费 预备费用 ①基本预备费 ②涨价预备费 固定资产投资方向调节税 建设期借款利息 流动资金 流动资产 项目总投资构成与资产形成 （一）固定资产投资 1.固定资产:指使用年限超过一年，单 位价值在规定标准以上，在使用过程 中保持其原有物质形态不