理念行销2012年长春万科·柏翠园市场提报.pdf

橙子的营养价值：维生素C、苹果酸、琥珀酸、糖糖类、果胶等。 维生素C：增强人体免疫力，帮助细胞新陈代谢。果酸和琥珀酸：利于食物消化吸收，开 胃健脾，增进食欲。糖类: 供给人体所需热能。果胶：可降低胆胆固醇。 OrangeOrange 橙子可以开胃解渴，帮助助消化，具有很高的美容价值。橙子对于我们来说是一味不可或缺的佳品。 Shenyang Concept Advertising Co.,Ltd. 长春万科·柏翠園 2012年市场提报 序 2011年世界经济再次步入寒冬，欧洲主权债务危机机、人民币对美元不断升值、通货膨胀日益严重、国内 CPI涨幅居高不下，这一系列现象都预示着2012年世界界经济和国内经济都将面临着严峻的挑战。 国家相继出台了年国家相继出台了 “国八条国八条”、“限购令限购令”、 房产税房产税”等遏制房价过快上涨的措施等遏制房价过快上涨的措施 ，在这些政策在这些政策 “ 的作用下，国内房地产市场逐渐步入低谷，一线城市的的房价出现比较明显的下降趋势，二、三线城市商品房 成交量也明显下滑。 如今，2011年即将结束，整体市场运行情况如何 ？？政策成效是否进一步体现？2012年市场走势又会怎样？ 对此，理念市场部在调控基调与后续政策、2011年整整年长春房地产市场的表现与市场趋势四个层面上将对此 进行阐述和分析进行阐述和分析。 宏观宏观观调控政策观调控政策 目目目目 长春的长春的的城市发展状况的城市发展状况 录录 竞品竞品品市场分析品市场分析 人人人群描述人群描述 宏观调调控政策 2011年政政策回顾 进入2011年楼市调控控政策再掀风暴，  “限购令”首当其冲冲 ；  ““国八条国八条””继续升级继续升级级级 ； 率优惠”“准备金上调”  “加息”“取消利 步步紧逼；  “房产税房产税”敲山震敲山震虎虎 ；； 调控政策的基调与梳理 （（一 ））总体基调总体基调 虽然“国八条”出台后的诸多迹象表明政策已已取得一定短期成效，但长远来看政策的根本目标是为 了逐渐平衡住房市场供需结构，引导房地产市场健健康稳定发展。 因此，为了给长期调控争取更多宝贵 时间，“限贷”“限购”等短期政策暂时不会轻易松绑。此外，保障房建设、土地供应、市场监管等长 期政策也正在朝着预定的方向完善与稳固。 （二）政策梳理 新出政策主要是各部委及地方政府对年新出政策主要是各部委及地方政府对 “国八条国八条”政策的积极跟进政策的积极跟进 ，，对各项细则的深入落实对各项细则的深入落实。。 通过梳理发现，政策内容主要体现在通过各种形式鼓励支持保障房建设；各地严格按照“国八条”要求 出台年度供应计划以落实土地供应；在一、二手房的销售环节加强市场监管等几方面。另外，面对持续 加大的通胀压力，央行年内连续六次提高存款准备备金率以收紧金融信贷。 全方位全方位位打位打压 严厉打击严厉打击 末日末日 ？？ 20011 2010 2012 ，末日真末日真真的来临了吗真的来临了吗 ？？ 2012年是否是中国房地产市场一个末日日之年？ 2012年中国房地产市场是否会涅槃重生生 ？ 下面，我们根据我们根据2011年房地产宏观资年房地产宏观资资讯资讯 ，对对2012年房地产市场进行年房地产市场进行预判判。 李克强：坚持遏遏制房价过快上涨