关于区域开发的经验分享.pdf

世联关于区域开发的经验分享 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联 地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 世联对区域发展的理解及观点 对于区域发展项目，我们需要考虑涉及项 目三个层面的七大问题 协调各方利益的目标体系的建立 战略层面 基于城市视角的区域价值定位 基于案例借鉴和项目特征的项目发展模式判断 以盈利模式为核心制定开发策略 运营层面 规划手段或组织手段控制土地 兼顾长短期目标的成功启动 营销层面 营销为项目增值 区域与城市发展项目的思考起点 1 —— 目标体系的建立 大规模开发项目涉及较大规模土地开发，往往涉及地方政府利益，担负一