物业部工程管理规范.docVIP

润3润人 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 润诚物业部 工程管理规范 PAGE 目 录 序号 文件名称 编 码 页 码 一 组织架构 组织架构 GC-01 4 二 部门职责 GC-02 5-7 三 岗位说明书 GC-03 8-17 01 工程部主管岗位职责 GC-03-01 8-9 02 工程部维修班长/副班长岗位职责 GC-03-02 10-11 04 工程部装修管理员岗位职责 GC-03-03 12 05 工程部空调维修工岗位职责 GC-03-04 13 06 工程部弱电维修员岗位职责 GC-03-05 14 07 工程部电梯维修工岗位职责 GC-03-06 15 08 工程部设备维修工岗位职责 GC-03-07 16 09 工程部综合维修工岗位职责 GC-03-08 17 四 管理制度 GC-04 18-28 01 配电房管理制度 GC-04-01 18 02 发电机房管理制度 GC-04-02 19 03 水泵房管理制度 GC-04-03 20 04 电梯机房管理制度 GC-04-04 21 05 值班管理制度 GC-04-05 22-23 06 安全防火制度 GC-04-06 24-25 07 空调制冷设备房管理制度 GC-04-07 26 五 作业流程及规程 GC-05 29-88 01 柴油发电机维修保养标准作业规程 QW-GC-2007-01 27-30 02 电梯日常维修保养标准作业规程 QW-GC-2007-02 31-36 03 给排水设备设施维修保养标准作业规程 QW-GC-2007-03 37-40 04 供配电设施设备维修保养标准作业规程 QW-GC-2007-04 41-44 05 弱电系统维修标准作业规程 QW-GC-2007-05 45-51 06 中央空调维修保养标准作业规程 QW-GC-2007-06 52-56 07 工程部员工培训管理标准作业规程 QW-GC-2007-07 57-59 08 避雷系统保养 QW-GC-2007-08 60 09 低压配电柜的保养 QW-GC-2007-09 61-62 序号 文件名称 编 码 页 码 10 对讲、报警系统的保养 QW-GC-2007-10 63 11 风机的保养 QW-GC-2007-11 64 12 干式变压器的保养 QW-GC-2007-12 65-66 13 水泵定期保养规程 QW-GC-2007-13 67-68 14 车场管理系统的保养 QW-GC-2007-14 69 15 防盗监视系统的保养 QW-GC-2007-15 70-71 16 柴油发电机组保养规程 QW-GC-2007-16 72-74 17 中央空调操作标准作业规程 QW-GC-2007-17 75-76 18 消防设施管理规定 QW-GC-2007-18 77 19 工程部工作标准 QW-GC-2007-19 78-79 20 上门服务标准作业规程 QW-GC-2007-20 80-82 21 供配电设备设施安全操作标准作业规程 QW-GC-2007-21 83-84 22 电梯困人救援作业文件 QW-GC-2007-22 85 23 水池、水箱的清洗规程 QW-GC-2007-23 86-87 六 质量记录（附表样） GC-06 88-89 01 电梯困人救人记录 QR-GC-01 90 02 设施设备保养记录 QR-GC-02 91 03 设施设备保养检查记录 QR-GC-03 92 04 报废设备、器件清单 QR-GC-04 93 05 动火申请表 QR-GC-05 94 06 工作联系函 QR-GC-06 95 07 管道通水试验记录 QR-GC-07 96 08 设备（机具）报废单 QR-GC-08 97 09 设备（机具）购置申请表 QR-GC-09 98 10 设备（机具）外委维修申请表 QR-GC-10 99 11 设备维修记录 QR-GC-11 100 12 违章施工整改通知书 QR-GC-12 101 13 儿童乐园和休闲健身设施日检表 QR-GC-13 102 14 安全整改意见 QR-GC-14 103 15 计量器具统计表 QR-GC-15 104 序号 文件名称 编 码 页 码 16 计量器具检查计划 QR-GC-16 105 17 安防系统故障处理登记表 QR-GC-17 106 18 定期安全检查表 QR-GC-18 107 19 发电机运行记录 QR-GC-19 108 20 机电设备统计表 QR-GC-20 109 21 配电房巡查记录 QR-GC-21 110 22