2009年上海亿联全球家居建材中心营销报告.pdf

2009.6.5 中管网房地产频道中管网房地产频道 营销前的思考 论规模 青浦有号称88万平方米的意邦，南汇有占地1000亩的两港， 市区有30万方的红星； 论品牌 上海可谓品牌云集；红星、金盛、百安居、易家丽等等不胜 枚举； 论运营 精品展厅、总部基地、平价超市都是运营经验丰富，管理、 服务、品质俱佳者众多； 论回报 意邦10%+Ⅹ的高额回报，20年委托经营； 论地段 区位交通并无特别优势，周边的刚性需求最能说明问题； 论时势 宏观经济环境并不乐观，房地产预期不稳定 中管网房地产频道 亿联用什么打动投资者？ 投资者最关注什么？ 中管网房地产频道 租金 投资 营销模型 回报 投资者 购买 营销力 经营者 好产品 产品力 开发商 时势力 购买 消费者 满足 消费 需求 中管网房地产频道 好的产品是各方获利的基础； 产品的根本评判标准是满足消费者需求； 当经营需求与消费需求产生冲突时，应以消费者利益为最高利 益。 中管网房地产频道 驱 动 驱 动 力 力 产 品力 产 品力 想 象 力 产品力 想 象 力 影 响 力 影 响 力 识大势 识大势 时势力 时势力 论竞争 时势力