兰州红古区房屋征收管理办公室-兰州红古区机构编制网.DOCVIP

统一社会信用代码?? ?? 12620111750921730Y?? ? ? ? ? ? 事业单位法人年度报告书 ? （? 2016? 年度） ? ? ? ? ? ? 单 位 名 称 兰州市红古区房屋征收管理办公室 ? 法定代表人 ? ? ? ? ? ? 国家事业单位登记管理局制 ? 《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 单位名称 兰州市红古区房屋征收管理办公室（兰州市红古区住房保障和房地产管理中心） 宗旨和 业务范围 负责房屋征收报批及有关管理工作，指导组织实施本区行政区域内国有土地上房屋征收与补偿及拆迁工作，负责组织实施并监督住房保障专项规划和保障性住房建设年度计划；负责组织廉租房、经济适用房、公共租赁房建设和棚户区改造管理工作；指导监督物业服务企业和业主委员会的运作，负责住宅专项维修资金的管理。 住??? 所 兰州市红古区海石湾中和路13号 法定代表人 焦兴红 开办资金 1（万元） 经费来源 财政补助（全额拨款） 举办单位 兰州市红古区住房和城乡规划建设局 资产 损益 情况 净资产合计（所有者权益合计） 年初数（万元） 年末数（万元） 97.08 135.41 网上名称 兰州市红古区房屋征收管理办公室 从业人数 17 对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情? 况 2016年，我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务开展相关活动，没有涉及办理变更登记的事项，没有违法违规等情况。 开 展 业 务 活 动 情 况 一、征收： 今年，我区实施的棚改项目有4项，即海石湾镇西苑社区棚改项目、海石湾镇大通路社区棚改二期项目、窑街街道大砂村棚改二期项目、海石湾镇火车站社区棚改项目，涉及改造总户数521户。海石湾镇西苑社区棚改项目（涉及拆迁改造户数320户）已完成所有征收补偿协议签订工作，部分住户已经搬迁；海石湾镇大通路社区棚改二期项目（涉及拆迁改造户数102户）已签订征收补偿协议97户，部分住户已经搬迁；窑街街道大砂村棚改二期项目（涉及拆迁改造户数72户）已签订征地补偿协议64户；海石湾镇火车站社区棚改项目（涉及拆迁改造户数27户）已签订征地补偿协议22户。4项棚户区改造工作从草拟制定《房屋征收补偿安置实施方案》提交区政府研究决策、发布征收公告、入户宣传动员、讲解征收补偿政策、按照程序选定房屋评估单位，针对个别期望过高、不签补偿协议的房屋被征收人，多次讲解政策，不厌其烦，不怕吃苦，通过向被征收人说明项目实施的必要性、被征收人的利害关系等方式方法，最终使得521户棚改对象基本全部签订了补偿安置协议，拆除了大通路社区2栋家属楼、窑街五栋大楼3栋住宅楼。同时，解决非公局地块棚户区改造91户上访户的问题，签订并补偿到位81户。 二、房产： 1. 2016年全年累计发放补贴199.59万元。其中，完成审核认定公共租赁住房补贴保障户684户,发放全年度租赁补贴185.14万元；对2016年已实物配租的169户家庭，发放元至5月的公共租赁住房租金补贴14.45万元。 2. 扎实做好保障性住房配租工作。2016年，完成我区638套公共租赁住房的分配工作，并对全区一千余份公共租赁住房档案进行了系统录入。 3. 稳步推进棚户区改造工作步伐。2016年，我区共有4个项目列入省市棚户区改造任务，涉及总户数521户，占地面积105亩。分别是海石湾镇西苑社区棚改项目320户、海石湾镇大通路社区棚改二期项目102户、窑街街道大砂村棚改二期项目72户、海石湾镇火车站社区棚改项目27户。截止目前，已完成棚户区改造（房屋征收）521户，占目标任务的100%；均采取货币化补偿安置方式，货币化安置率达100%。 4. 认真贯彻落实国家、省、市房地产市场调控政策。加强房地产市场分析与监管，对我区房地产市场运行形势进行了分析并形成书面报告，合理控制房价，全面启动房地产市场预警、预报制度和市场信息披露制度。 5. 做好全区商品房预售许可证发放工作。2016年，共为6家房地产企业办理了《商品房预售许可证》，预售总面积为18万平方米，发证率达到100%。 6. 积极做好第三产业房地产行业各项工作。截止2016年底，我区商品房销售面积为26万平方米，完成增速21%；完成房地产业单位从业人员人数增速5%；完成房地产业单位从业人员劳动报酬增速20%；完成居民自有住房服务增速5%。 7. 认真开展物业管理质量提升工作。为进一步做好我区物业管理工作，拟写了《兰州市红古区物业管理办法（讨论稿）》。推行物业企业、业主委员会、社区“三位一体”服务协调机制。依法规范了街道社区的指导监督职能，指导多个物业小区成立了业主委员会。 8. 积极开展全区老旧院落整治改造工作。对我区二十多个老旧楼院基本情况进行了调查摸底，分析了我区老旧楼院