房地产营销策略二次提案.pptVIP

项目理解-- 整体解构（面积配比） 项目理解—横向比较 我们是否都有？ 租金回报率计算 我们的项目有充分的市场支撑 准备期 时 间：06年5月初——7月初 推广内容：个案外围形象 推广诉求点：静安紫苑——南京西路豪华酒店式公寓即将 推出 行销活动：1、进行媒体PR管理，发布信息； 　　 2、进行渠道关系的联络，筹备推广活动； 　　 3、客户资源库的资源整合。 第一预约期 时 间： 06年7月初——10月中 推广内容： 个案产品概况、销售信息 推广诉求点：静安紫苑即将公开、正在预约登记中 行销活动：1、进行高级新闻发布会，各主流媒体发布信息， 进行大众传播； 2、举办渠道“关系”的大型产品推广会； 3、利用十一房展会作开盘前最后的客源积累 4、进行大规模针对同策客户资源库中的约一万名高端客户的DM投递。 第一强销期 时 间： 06年10月初——2月底 推广内容： 隆重公开、进行集中认购。全面上市公开。 推广诉求点：盛大开盘、首批房源热销、一期售謦。 行销活动：1、举办大规模开盘认