上海房地产经纪行业金桥奖-上海房地产经纪行业协会.DOCVIP

PAGE PAGE 1 附件一 上海市房地产经纪行业第八届“金桥奖” 2008年度房屋中介企业20强评选指标体系 评选指标 企 业 名 称 指 标 成交面积 （万平方米） 成交金额 （万元） 上缴税金（万元） 合计得分 品牌与 管理 总得 分 综合排序 营业税 所得税 权重 0.28 0.22 0.23 0.12 0.15 1 最高分 280 220 230 120 150 1000 买卖面积 租赁面积 合计 得分 买卖金额 租赁金额 合计 得分 金额 得分 金额 得分 分值 得分 住宅 非住宅 小计 排序 住宅 非住宅 小计 排序 住宅 非住宅 小计 住宅 非住宅 小计 A B C D E F 上海市房地产经纪行业“金桥奖” 2008年度中介企业20强评选指标体系，由四项指标组成（如上表）横向按权重计分，四项指标的权重分相加为总得分；竖向按比例计分，每项指标均取最高数值为权重最高得分，其余数值按与最高数值的比例折算得分。如成交面积，A公司成交面积40万平方米最高，得权重的最高分280分，C公司成交面积30万平方米，与40万平方米之比为0.75，其得分为280*0.75=210分。其他指标得分，以此类推计算。 本指标体系实行电脑操作：将经过审核的参评数据输入电子计算机，由电子计算机按以上计分方法确定程序，自动生成得分与排序。 1、2008年成交面积：包括2008年统计年报中房屋买卖的成交(住宅、非住宅)面积和租赁（住宅、非住宅）面积（买卖数据以市房地产交易中心数据库数据为准，租赁数据由市房地产交易中心审核）。 2、2008年成交金额：包括2008年统计年报中买卖成交（住宅、非住宅）金额和租赁（住宅、非住宅）成交的月租金额。 3、上缴税金：2008年企业上缴营业税金及附加；2008年企业上缴所得税金。 4、品牌与管理，根据以下三项计算得分： 诚信执业测评 由市房屋土地资源行政执法总队、市住房保障和房屋管理局房地产交易管理处、市房地产交易中心、市工商管理局、市消保委、市房地产经纪行业协会六个单位分别对参评企业的诚信执业评级：好、较好、一般、差。六个单位评级分相加为该参评企业的得分。 2）企业经营管理，由评委会办公室组织人员现场考核与评估。 3）企业品牌 凡获得市房地产经纪行业协会“金桥奖”、2006年度全国优秀房地产经纪机构、2006年度上海房地产商标（品牌），给予一定分值。 品牌与管理项目的得分不能超过其他项目得分之总和。 二、参评数据审核 评委会办公室对指标数据进行审核的依据： 审核参评企业计算机数据库和电脑化财务帐目资料；审核参评企业2008年度财务报告、审计报告；审核参评企业的税单。 无上述完整的可供审核资料的企业，不能参加评选。 上海市房地产交易中心对参评企业2008年二手房买卖和租赁成交面积、金额申报数据审核。